1 750 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

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Maison à étages à vendre - Varennes

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Prochaine visite libre

4566 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 0J7

En bordure du fleuve Saint-Laurent, cette résidence entièrement transformée offre le privilège de posséder l'un des plus beaux sites riverains de Varennes. Son architecture unique révèle des volumes impressionnants, une grande fenestration qui accompagne chaque espace de vie. Le fleuve devient naturellement le décor du quotidien. Deux vastes salons, dont un salon privé à l'étage entièrement fenestré, une cuisine spectaculaire, trois chambres, trois salles de bains, une salle d'eau ainsi qu'une élégante piscine creusée complètent ce domaine de plus de 82 000 pi², où les plus beaux couchers de soleil offrent un spectacle chaque soir.

  • Superficie du terrain: 82 155 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1979
SARAH JUBINVILLE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN-HAROLD JUIN
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

80' X 86' Irrégulières

1979

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Salle d'eau attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En bordure du fleuve Saint-Laurent, cette résidence propose une façon d'habiter les lieux aussi unique que son emplacement. Derrière son architecture distinctive se dévoilent des espaces soigneusement réfléchis, où chaque pièce trouve naturellement sa place et où la visite invite à découvrir la suivante.

Le vaste hall d'entrée constitue le véritable point d'ancrage des deux principales sections de la résidence. D'un côté, un chaleureux salon agrémenté d'un foyer et d'un majestueux escalier mène à deux chambres ainsi qu'à une salle de bains complète, un espace idéal pour les enfants, les invités ou les membres de la famille.

De l'autre, les principales aires de vie se dévoilent progressivement. Une cuisine spectaculaire, pensée jusque dans les moindres détails, devient le coeur de la résidence. Son immense îlot, son impressionnant cellier vitré ainsi que son élégante arrière-cuisine témoignent d'une conception aussi raffinée que fonctionnelle. Quelques marches plus bas, la salle à manger et le vaste salon, largement fenestrés, profitent pleinement de la vue sur le fleuve et s'ouvrent naturellement sur les terrasses et la piscine. Une salle de bains complète, aménagée avec une douche à l'italienne et une baignoire autoportante, ajoute une touche de raffinement à ce niveau. Une salle de lavage avec accès direct à la piscine ainsi qu'une salle d'eau complètent cette section de la résidence.

Un majestueux escalier mène ensuite à la suite principale, où se côtoient une chambre spacieuse, deux walk-in, une élégante salle de bains ainsi qu'un vaste salon d'étage, un espace privilégié pouvant servir de salon privé, de coin lecture ou de bureau, selon les besoins du futur propriétaire.

Le sous-sol complète la résidence avec une vaste salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le privilège se poursuit sur un terrain riverain de plus de 82 000 pc où une élégante piscine creusée permet de profiter pleinement de la vue sur le fleuve et des magnifiques couchers de soleil. Les principaux travaux de transformation de la résidence ont déjà été réalisés. Il revient maintenant au futur propriétaire de compléter les aménagements extérieurs de ce domaine selon sa vision.

Seule une visite privée permet d'en apprécier toute la personnalité. Nous vous invitons à communiquer avec nous pour en faire la découverte.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

80' X 86' Irrégulières

1979

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Salle d'eau attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

82 155 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Bordé par des haies , Boisé

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 8

Creusée

Autoroute , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'11" X 9'5"
Salon 1er niveau/RDC 29'5" X 24'10" Foyer gaz, plafond cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC 19'2" X 25'9" irr. Avec un coin-repas
Salle de café 1er niveau/RDC 6'10" X 5'7" Lavabo, 2ème lave-vaiselle
Cave à vin 1er niveau/RDC 6'9" X 2' 3 murs en verre
Salon 1er niveau/RDC 27'6" X 23'11" Attenant à cuisine, foyer bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 23'2" X 16'2"
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12' X 7'5" Frigidaire, lavabo, comptoir
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'3" X 5'1" Attenante à la salle de lavage
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'5" X 10'4" Bidet, 2 lavabos, douche, bain
Chambre principale 2e niveau 34'8" X 20'10" irr. Avec balcon, 2 walk-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'7" X 8'7" irr.
Penderie (Walk-in) 2e niveau 13'7" X 5'1"
Salle de bains 2e niveau 13'6" X 10' 2 lavabos, sèche serviette
Rangement 2e niveau 10' X 5'5" Attenant à la salle de bain
Salle familiale 2e niveau 23'11" X 14'3" Salon privé pour les maîtres
Chambre 2e niveau 12'9" X 10'4"
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7' X 4'7" Attenante à la chambre
Chambre 2e niveau 12'9" X 14'
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'7" X 2'10" Attenante à la chambre
Salle de bains 2e niveau 6'10" X 6'2" Avec douche
Salle familiale Sous-sol 1 38'6" X 24'5" irr. Grande aire ouverte
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , É?nergie solaire

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Cour privée , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménager

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
4566 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 0J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.7%
  • 25.0%
  • 11.9%
  • 25.3%
  • 29.1%
  • 74.0%
  • 6.8%
  • 1.7%
  • 17.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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