SECTEUR :
-Propriété stratégiquement située face à l'Île aux Cerfs et aux abords de la rivière Richelieu. Secteur paisible et en retrait du bruit de la circulation des routes achalandées 133 et 233, de part et d'autres du Richelieu ainsi que des pylônes.
-Située aux limites de la Ville de Beloeil.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Salon, salle à manger et cuisine avec une vue splendide sur la rivière grâce à sa fenestration abondante.
- Grand salon avec un magnifique foyer au bois et porte-patio donnant directement sur la terrasse.
- Salle à manger ouverte sur le salon vous offrant un bel éclairage naturel.
- Cuisine rénovée avec plancher chauffant, comptoirs de granite et armoires en thermoplastique.
- Chambre principale pourvue d'une grande fenestration avec vue sur l'eau.
- 2 autres chambres de bonnes dimensions.
- Spacieuse salle de bain.
- De magnifiques planchers en bois et en céramique recouvrent ces pièces.
- Un beau balcon vitré ceinture la façade arrière

ÉTAGE INFÉRIEUR
- Grande salle familiale avec foyer au gaz et fenêtres surdimensionnées donnant sur la cour.
- Salle de bain avec section lavage.
- Pratique espace vestiaire avec évier et accès au garage.

Section intergénérationnelle ou un logement 3 1/2 :
-Grande chambre avec fenêtre surdimensionnée donnant sur la cour.
-Belle et grande cuisine avec entrée lave-vaisselle, de jolies armoires. La fenêtre surdimensionnée procure une belle luminosité.
-Grand salon-salle à manger avec climatisation, donnant sur la cour.
-Salle de bain avec douche.
-Entrées et sorties pour laveuse-sécheuse
-Accès extérieur privé et stationnement distinct.

Cette section peut facilement se réintégrer au reste du sous-sol pour des acheteurs voulant utiliser les pièces comme chambre, bureau à la maison, etc.

EXTÉRIEUR :
- Terrain hors du commun avec plus de 19 000 pieds carrés.
- Aménagements paysagers exceptionnels
- Rive de plus de 115 pieds de long.
- Piscine creusée et intégrée à la terrasse.
- Garage double.
- Grande remise avec espaces distincts pour se changer, un frigo et du rangement
- Gazebo.
- Rivière navigable pour embarcation avec moteur.

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :
- Fosse septique avec champs d'épuration.
- Service d'aqueduc municipal avec compteur d'eau inclus dans compte de taxe municipales
- Système irrigation pour tout le terrain avec pompe dans la rivière (hivernisation nécessaire)
- Piscine chauffée par panneaux solaires.
- IPPG 0.

Les visites, sur rendez-vous, seront à partir de 14:00.