Ce loft entièrement rénové représente une occasion rare d'accéder à la propriété pour le prix d'un loyer. Situé au 3e et dernier étage, il est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et offre un balcon privé avec vue dégagée. Le four et le réfrigérateur sont inclus pour un achat clé en main. Que vous soyez premier acheteur, étudiant au cégep, militaire, personne seule ou à la recherche d'un pied-à-terre , cette unité constitue une alternative intelligente à la location.

L'unité a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022-2023. Absolument tout a été repensé et modernisé afin d'offrir un espace clé en main, sans compromis:

- La cuisine a été entièrement refaite avec nouvelles armoires, hotte, évier et robinet, îlot central et comptoirs neufs.
- La salle de bain a été rénovée avec nouvelle céramique au sol et aux murs, nouvelle vanité et nouveau ventilateur.
- Nouveaux planchers flottants
- Travaux de plâtrage, sablage et remplacement de gypse
- Peinture complète
- Nouvelle porte d'entrée et cadrage
- Plomberie et électricité majoritairement refaites
- Nouveau panneau électrique
- Nouvelles plinthes et thermostats
- Ajout d'encastrés et nouveaux luminaires

L'emplacement est tout aussi stratégique. Situé à proximité du Cégep Saint-Jean-sur-Richelieu, de la base militaire, des commerces, services, épiceries et axes routiers principaux, tout se fait facilement. Les berges du Rivière Richelieu sont également accessibles rapidement pour profiter des espaces verts et des promenades.

Un espace de stationnement extérieur est également inclus.

Mais ce n'est pas seulement l'unité qui a été modernisée. L'immeuble a bénéficié d'investissements majeurs au cours des dernières années, démontrant une gestion proactive et un entretien rigoureux :

2021:
-Nouveau revêtement de toiture (+/- 40 000 $)
2022:
-Remplacement des portes-patios et fenêtres (52 011,19 $)
2023:
-44 nouvelles portes coupe-feu et cadrages (86 180,66 $)
-Planchers de balcons en fibre de verre
-Nouvelle entrée d'eau de la ville
2024:
-Nouveau système de sécurité incendie
-Nouvelle entrée électrique et nouveaux compteurs électriques pour les logements du sous-sol
2025:
-Nouveau drain français avec imperméabilisation complète des fondations (4 côtés) et cheminées d'accès (50 347,32 $)
-Nouvelle céramique à l'entrée principale et au demi-sous-sol
-Travaux de maçonnerie
-Peinture complète des couloirs et plafonds

Autres améliorations :
-Nouvelles boîtes postales
-Caméras de surveillance

À noter également que la plomberie commune a été refaite au sous-sol ainsi que dans les unités du sous-sol et dans la majorité de l'immeuble.

En résumé : une unité rénovée de A à Z dans un immeuble ayant bénéficié d'investissements structurants majeurs, à un prix extrêmement compétitif.

Une occasion rare et idéale pour entrer sur le marché en toute confiance. Une visite s'impose!

*Home staging virtuel sur plusieurs photos