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Maison à étages à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)

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Maison à étages à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)

Vendu

Prochaine visite libre

309 Rue St-Gerard, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc), J2W 0G5

Dates flexibles, facile à visiter! Découvrez cette charmante propriété de style cottage à deux étages, située dans le quartier familial prisé de St-Luc. Offrant 4 CAC, 1 SDB et 1 salle d'eau, cette maison vous séduira par sa luminosité naturelle, son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Bénéficiez d'une cuisine tendance avec îlot central en quartz, une chambre des maîtres avec walk-in, ainsi qu'un sous-sol aménagé. À l'extérieur, une cour arrière clôturée vous attend avec piscine hors-terre, gazebo, cabanon et une allée avant double largeur. Un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités. Une visite s'impose...

  • Superficie du terrain: 3 875 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2009
AHMED SALHI INC.
Courtier immobilier résidentiel
MARIE-STELLA AUDET
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

Condition AAA! , PVC

Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

En excellent état! , Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Bain podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dates flexibles, facile à visiter! Découvrez cette charmante propriété de style cottage à deux étages, située dans le quartier familial prisé de St-Luc. Elle comprend 4 chambres à coucher, 1 salle de bain (Potentiel d'une 2e SDB) au sous-sol et 1 salle d'eau. Vous serez charmé par sa luminosité naturelle, son ambiance chaleureuse et son aménagement pratique. Profitez d'une cuisine moderne avec îlot central en quartz, d'une chambre des maîtres avec walk-in, et d'un sous-sol aménagé. À l'extérieur, une cour arrière clôturée vous attend avec piscine hors-terre, gazebo, cabanon et une allée double largeur. Un cadre de vie agréable et paisible, à proximité de toutes les commodités.

À découvrir :
- 4 chambres à coucher (3 à l'étage et 1 au sous-sol)
- 1 salle de bain à l'étage avec douche indépendante et bain podium
- 1 salle d'eau au RDC avec espace pour laveuse-sécheuse
- Hall d'entrée privé fermé avec porte et garde-robe
- Entrée extérieure avec perron
- Aire de vie lumineuse et conviviale
- Plancher de bois franc au RDC et à l'étage
- Salle à manger avec porte-patio donnant sur le gazebo arrière
- Cuisine spacieuse avec îlot central en quartz (style comptoir-lunch), évier double et armoires jusqu'au plafond pour un maximum de rangement
- Grandes fenêtres permettant une belle luminosité naturelle
- Chambre principale généreuse avec grand walk-in
- Sous-sol entièrement aménagé offrant diverses possibilités d'aménagement
- Cour privée et clôturée
- Cabanon extérieur et gazebo
- Piscine hors-terre chauffée
- Allée double largeur pouvant accueillir plusieurs voitures
- Entrée indépendante sur le côté de la propriété

**Autres caractéristiques** :
- Échangeur d'air
- 2 thermopompes murales (2019/2022)
- Aspirateur central
- Réservoir à eau chaude (2020)
- Thermopompe de la piscine

**Ajouts / Rénovations** :
- Gouttières (Octobre 2024)
- Ajout système d'alarme (2023)
- Évier de la cuisine (2021)
- Comptoir de quartz de la cuisine (2021)
- Barrière et rampe de la piscine (2020)

Idéalement située à proximité de toutes les commodités et services, cette propriété se trouve à 1 minute de l'école primaire de Aux-Quatre-Vents, de plusieurs garderies, des accès aux autoroutes (35, 104, 223, 10), des transports en commun, de nombreux parcs, de la rivière du Richelieu, du complexe sportif Vivacité, etc. Une visite s'impose !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

Condition AAA! , PVC

Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

En excellent état! , Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Bain podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39' X 98' Irrégulières

3 875 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 6'8" Céramique Privatif et fermé
Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 12'8" Bois franc
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 12'3" Bois franc
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 11'1" Céramique îlot central en quartz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 6'7" Céramique Espace laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 12'10" Bois franc Walk-in
Chambre 2e niveau 10' X 10' Bois franc
Chambre 2e niveau 8'8" X 11'3" Bois franc
Salle de bains 2e niveau 6'7" X 11'1" Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 10'7" X 24'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'6" X 9'10" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Piscine hors-terre , Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, aspirateur central, échangeur d'air, hotte de cuisine, 2 thermopompes murales, piscine hors-terre et ses accessoires, thermopompe de la piscine, cabanon, gazebo, réservoir à eau chaude

Effets personnels du propriétaire, laveuse, cuisinière, réfrigérateur, sécheuse, (lave-vaisselle négociable)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
309 Rue St-Gerard, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc), J2W 0G5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 20.2%
  • 16.3%
  • 29.8%
  • 20.3%
  • 79.1%
  • 7.1%
  • 0.6%
  • 13.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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