Dates flexibles, facile à visiter! Découvrez cette charmante propriété de style cottage à deux étages, située dans le quartier familial prisé de St-Luc. Elle comprend 4 chambres à coucher, 1 salle de bain (Potentiel d'une 2e SDB) au sous-sol et 1 salle d'eau. Vous serez charmé par sa luminosité naturelle, son ambiance chaleureuse et son aménagement pratique. Profitez d'une cuisine moderne avec îlot central en quartz, d'une chambre des maîtres avec walk-in, et d'un sous-sol aménagé. À l'extérieur, une cour arrière clôturée vous attend avec piscine hors-terre, gazebo, cabanon et une allée double largeur. Un cadre de vie agréable et paisible, à proximité de toutes les commodités.

À découvrir :
- 4 chambres à coucher (3 à l'étage et 1 au sous-sol)
- 1 salle de bain à l'étage avec douche indépendante et bain podium
- 1 salle d'eau au RDC avec espace pour laveuse-sécheuse
- Hall d'entrée privé fermé avec porte et garde-robe
- Entrée extérieure avec perron
- Aire de vie lumineuse et conviviale
- Plancher de bois franc au RDC et à l'étage
- Salle à manger avec porte-patio donnant sur le gazebo arrière
- Cuisine spacieuse avec îlot central en quartz (style comptoir-lunch), évier double et armoires jusqu'au plafond pour un maximum de rangement
- Grandes fenêtres permettant une belle luminosité naturelle
- Chambre principale généreuse avec grand walk-in
- Sous-sol entièrement aménagé offrant diverses possibilités d'aménagement
- Cour privée et clôturée
- Cabanon extérieur et gazebo
- Piscine hors-terre chauffée
- Allée double largeur pouvant accueillir plusieurs voitures
- Entrée indépendante sur le côté de la propriété

**Autres caractéristiques** :
- Échangeur d'air
- 2 thermopompes murales (2019/2022)
- Aspirateur central
- Réservoir à eau chaude (2020)
- Thermopompe de la piscine

**Ajouts / Rénovations** :
- Gouttières (Octobre 2024)
- Ajout système d'alarme (2023)
- Évier de la cuisine (2021)
- Comptoir de quartz de la cuisine (2021)
- Barrière et rampe de la piscine (2020)

Idéalement située à proximité de toutes les commodités et services, cette propriété se trouve à 1 minute de l'école primaire de Aux-Quatre-Vents, de plusieurs garderies, des accès aux autoroutes (35, 104, 223, 10), des transports en commun, de nombreux parcs, de la rivière du Richelieu, du complexe sportif Vivacité, etc. Une visite s'impose !