Située dans le secteur Douville, cette propriété à revenus offre une combinaison rarement proposée sur le marché : un duplex comprenant une résidence principale ainsi qu'un logement 5½ au deuxième étage, le tout implanté sur un terrain de plus de 34 000 pi² bordé par la rivière Yamaska.

Pour l'acheteur prêt à entreprendre un projet à son image, que ce soit pour rénover, transformer ou d'adapter les lieux à ses besoins, cette propriété offre une combinaison intéressante : un vaste terrain riverain, un revenu locatif et de nombreuses possibilités de mise en valeur.

La résidence principale occupe le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un vaste salon, une véranda quatre saisons offrant une belle vue sur le terrain arrière, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct au garage intégré.

Le rez-de-jardin propose une spacieuse salle familiale agrémentée d'un poêle au bois et de deux grandes portes-patio donnant accès à la cour arrière. Ce niveau comprend également une deuxième grande chambre, une salle de bain ainsi qu'une pièce polyvalente offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. Celle-ci communique avec un vaste espace de rangement situé sous le garage.

Logement 5½:
En 1995, la propriété a fait l'objet d'un agrandissement et a été convertie en duplex avec l'aménagement d'un logement au deuxième étage. Celui-ci comprend trois chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon de bonnes dimensions. Une porte-patio située dans la salle à manger donne accès à un balcon surplombant la cour arrière. Le logement est actuellement occupé par un locataire de longue date et génère un revenu locatif de 1 500 $ par mois.

Terrain et environnement:
Située dans le secteur recherché, la propriété profite d'un emplacement offrant un accès facile à la route 116, aux commerces et services de proximité, aux garderies ainsi qu'à l'école primaire du quartier.

Avec la rivière Yamaska comme voisin arrière, la propriété bénéficie d'un environnement naturel agrémenté d'arbres matures et d'une remarquable profondeur de terrain. La rivière navigable ajoute au caractère unique des lieux.

La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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