NOTES IMPORTANTES:
-Ce grand plain-pied est actuellement configuré, au rez-de-chaussée, avec une (1) seule très grande chambre double, une grande salle à manger séparée en plus d'une cuisine et d'un coin repas distincts.
Les futurs propriétaires pourront remettre facilement des cloisons de séparation pour retrouver une configuration avec une 2 ou 3ième chambre au rez-de-chaussée.

-La superficie du terrain de 8 850 p.c comporte une première section de 6000 p.c. PLUS une partie LOUÉE, à long terme, de 2850 p.c.

La configuration actuelle d'une chambre au rez-de-chaussée plaira aux familles sans jeunes enfants. Alors qu'une intervention simple consistant en un ajout de cloisons permettra à une famille, avec des jeunes enfants, de retrouver un '' 3 chambres au rez-de-chaussée.

Près d'écoles primaires, de plusieurs parcs, de pistes cyclables et BMX.
À distance de marche: plusieurs parcs de quartier dont le Parc Marie-Victorin avec ses 3 terrains de soccer, son parc à chiens et en plus d'un futur complexe sportif (piscine intérieure, gymnase, etc.).

Aussi à 2.6 km, les résidents du secteur profitent du Parc National du Mont-Saint-Bruno pour ses magnifiques sentiers de randonnée, ski de fond, ski alpin, ornithologie, etc.

Ce parc, très apprécié pour ses magnifiques lacs, fait aussi le bonheur des coureurs (hiver comme été), des skieurs et des promeneurs de chiens.
Cette grande maison est actuellement configurée avec une seule chambre (double) au rez-de-chaussée et une autre au sous-sol. Un acheteur pourrait préférer reconfigurer le rez-de-chaussée avec 2 ou 3 chambres selon le plan d'origine.

Une vie paisible dans une des plus belles banlieues vous attend!

AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS
2023-2022-2021: Plusieurs thermos
2021: Cabanon 6000$
2020: Robinetterie - plusieurs éléments dont douche, etc.
2019: Chauffe-eau 920$ et sortie d'eau extérieure 312$
2018; Gouttières 900$ et colonnes en façade 2500$
2017: Patio arrière 5100$
2015: Asphalte: 4800$
2015: Hotte : 1400$
2015; Thermopompe 4680$
2015: Isolation entretoit
2014: Margelles

Test de pyrite: IPPG 0.
Certificat de localisation en commande.
Occupation flexible
A la demande du vendeur, des photos d'été prises par le vendeur ont été ajoutées.

Le bail du terrain de 2850 p.c., loué à l'arrière du lot a coûté, en 2015, 525$ -une seule fois- et est consenti temps et aussi longtemps que les propriétaires restent les mêmes. Un nouveau bail est nécessaire lors d'un changement de propriétaire
Le lot arrière est loué pour embellissement paysager et jardinage seulement.