**ADDENDA -- UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE DE CONSTRUCTION À SAINT-BRUNO**

Le 281, chemin De La Rabastalière Ouest représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain de grande superficie dans un secteur établi, homogène et reconnu pour la qualité de son environnement résidentiel. Situé au coeur de Saint-Bruno-de-Montarville, ce terrain de 19 240 pi² se distingue par sa rareté et son potentiel de développement.

L'un des éléments les plus avantageux de cette propriété est sans contredit le permis de démolition déjà octroyé. Cette approbation municipale permet à l'acheteur de gagner un temps précieux, estimé entre 6 et 9 mois, en évitant les démarches administratives souvent longues et complexes associées à ce type de projet. Il s'agit d'un avantage stratégique majeur pour tout acquéreur souhaitant débuter rapidement la réalisation de sa construction.

Le terrain est desservi par l'ensemble des infrastructures municipales, incluant les services d'aqueduc et d'égout, ainsi que l'accès à l'électricité et au gaz naturel. Ces éléments contribuent à simplifier considérablement les étapes de planification et de construction, tout en réduisant les imprévus.

Grâce à sa configuration et à son orientation favorable, le terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin jusqu'en fin de journée. Cette caractéristique permet d'imaginer une propriété lumineuse, confortable et parfaitement intégrée à son environnement naturel.

Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, sa proximité avec les services essentiels, les écoles, les parcs et les axes routiers principaux, offrant ainsi un équilibre idéal entre qualité de vie et accessibilité.

Ce terrain s'adresse autant à une clientèle désirant construire une résidence unifamiliale de prestige sur mesure qu'à un entrepreneur ou promoteur à la recherche d'un site prêt à développer dans un marché immobilier dynamique et en forte demande.

Les opportunités de cette envergure, combinant emplacement de choix, superficie généreuse et permis déjà en main, sont extrêmement rares sur le marché actuel.

Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser un projet immobilier d'exception.