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Maison à étages à vendre - Roxton Falls

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Maison à étages à vendre - Roxton Falls

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Prochaine visite libre

982 Ch. de Granby, Roxton Falls, J0H 1E0

Magnifique propriété ayant subi plusieurs rénovations majeures situées sur un terrain de 132000 pi², dont 40 000 pi² paysagés et 90 000 pi² de boisé mature incluant une érablière familiale! Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, fournaise à air pulsé et thermopompe 2020 pour le RDC et thermopompe murale multizone 2020 pour le 2e étage, foyer et poêle au bois, immense garage détaché et chauffé avec mezzanine, nouvelle remise et poulailler avec électricité. À 3 km du pittoresque village de Roxton Falls et ses commerces, 10 km d'Acton Vale et tous les services désirés. (Voir addenda)

  • Superficie du terrain: 132 001 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1974
CARL FAFARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'1" X 27' Irrégulières

1974

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Tôle pour garage et érablière , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Comptoirs de quartz , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Isolation uréthane , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations depuis 2022:
-Toiture du garage refait en tôle
-Porte piétonne du garage
-Mur donnant sur appentis refait 2x6, finition pruche +baguette
-Division interne, isolation et chauffage électrique dans une des parties du garage
-Entrée électrique 100 ampères dans le garage, prise 50 AMP soudeuse et prise VR 30 AMP.
-Appentis attenant au garage de 18'x25'
-Nouvelle remise avec toit mansardé avec électricité
-Ajout de pierre 0-3/4 à l'entrée
-Installation pour génératrice 30amp/240 avec circuits cablés pour pompe de puits artésien, réfrigérateur et sump pump
-Ajout d'un humidificateur sur la fournaise centrale
-Interrupteur intelligent pour lumières extérieures et quelques lumières intérieures
-Thermostats de la thermopompe centrale à l'étage intelligent avec App pour contrôler à distance (WiFi)
-Nouvelle division de chambre au sous-sol avec fenêtre conforme
-Poêle à bois du sous-sol
-Plomberie de cuivre d'origine refaite au complet au sous-sol en PEX
-Ajout d'une cuve de lavage au sous-sol avec pompe élévatrice pour évacuation de l'eau
-Ajout d'une 2e sump pump à batterie
-Douche du rez-de-chaussée refaite en céramique avec nouvelles portes
-2 sonnettes de portes intelligentes avec caméras
-Réfection et transformation de l'ancienne remise en cabane à sucre incluant plancher, mur extérieur, cheminée, électricité et bouilleuse artisanale
-Poulailler avec électricité
-Sentier 5' de large pour érablière dont près de 50% éclairés
-Présentement 120 érables seront entaillés au printemps 2025
-Potentiel d'environ 200/250 érables au total

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'1" X 27' Irrégulières

1974

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Tôle pour garage et érablière , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Comptoirs de quartz , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Isolation uréthane , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

565' X 460' Irrégulières

132 001,06 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 11'8" Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'4" X 7'11" Céramique Rénovée et comptoirs de quartz
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'3" X 8'8" Bois Accès patio
Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 11'10" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 6'8" Céramique Douche 2023 et SDL
Chambre principale 2e niveau 25'4" X 14'2" Plancher flottant Thermopompe murale
Chambre 2e niveau 25'4" X 11' irr. Plancher flottant Thermopompe murale
Salle de bains 2e niveau 7'9" X 6'8" Couvre-sols souples Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 30'10" X 15'2" Béton Poêle à bois
Chambre Sous-sol 1 10' X 9' Béton
Rangement Sous-sol 1 10'1" X 4'9" Béton
Atelier Sous-sol 1 14'10" X 10' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Thermopompe centrale

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, tringles, stores, thermopompe centrale et thermopompe murale 2 têtes, adoucisseur d'eau, bois de chauffage, bouilleuse de l'érablière, poêle à combustion.

Lave-vaisselle, système d'alarme non-fonctionnel, établie du sous-sol, bois d'oeuvre de l'atelier, 4 caméras extérieures.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
982 Ch. de Granby, Roxton Falls, J0H 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.9%
  • 19.4%
  • 30.1%
  • 16.1%
  • 7.5%
  • 97.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 2.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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