Bon investissement qualité prix !
Bienvenue au 1115, Chemin des Patriotes à Otterburn Park ! Un vrai bord de l'eau navigable des plus spectaculaires !

Située dans un site enchanteur, sur la rive de la rivière Richelieu, cette résidence solidement construite en 1986 au concept à aire ouverte, offre un ensoleillement maximal grâce à sa fenestration abondante qui permet d'admirer une vue imprenable sur le Richelieu.

- Propriété inspirant détente et calme, minutieusement entretenue par son unique propriétaire depuis 1986;
- Cet oasis de paix présente un environnement qui invite aux rassemblements festifs et vous permettra de prolonger le plaisir à l'extérieur;
- Terrain de 21 487 pc avec grande terrasse aménagée en pavé-uni au bord de l'eau;
- Bénéficiez de 130 pieds linéaires en bordure de la rivière Richelieu.

RDC : Planchers en bois franc pâle;
- Un accueillant hall d'entrée avec belles portes vitrées coulissantes conserve l'intimité de la résidence et s'ouvre sur un élégant escalier en bois franc;
- Un vaste salon, s'ouvrant sur la salle à manger et le boudoir, offre un espace de vie aéré, disposant de 2 portes-patio orientées vers la rive. Cette pièce conviviale, habillée d'un foyer au bois agrémenté d'un ventilateur pour disperser la chaleur, vous permettra de passer de belles soirées en famille et avec vos amis, tout en regardant la rivière Richelieu;
- Grande cuisine avec espace de rangement;
- Une salle d'eau;
- Une salle buanderie;
- Beaucoup de rangement;
- Chauffage central - air pulsé.

2e étage : planchers en bois franc pâle;
- Chambre à coucher principale agrémentée d'un grand walk-in et vue sur le Richelieu;
- Salle de bains avec douche indépendante et bidet, attenante à la chambre à coucher principale;
- 2 autres chambres à coucher spacieuses et lumineuses.
- Chauffage central - air pulsé.

Sous-sol : parfait pour tous vos projets - plancher en béton;
- Plafond 7 pieds et plus;
- Grande pièce - possibilité de salle familiale, préparation déjà faite pour un 2e foyer;
- Salle de rangement et chauffe-eau;
- Pièce avec tuyauterie pour future salle de bains;
- Salle mécanique - fournaise, thermopompe, aspirateur central et 2 pompes submersibles;
- Grande salle de rangement avec 2 autres pompes submersibles;
- Grand garde-robe et rangement;
- Bureau.
- Chauffage - plinthes électriques.

Garage:
- Très grand pour 2 voitures et plus (dépendamment de la dimension des voitures) et avec un évier.
- Chauffage - plinthes électriques.
- Selon propriétaire:
- Entrée électrique de 400 ampères
- Filage apporté côté sud pour future piscine.

-Extérieur :
- Patio arrière : 13'6" X 24' pi;
- Allée en pavé-uni pouvant accueillir 6 voitures;
- Beaucoup d'espace dans la cour arrière pour vous détendre.
- Vue sur le mont Saint-Hilaire
- 130 pieds linéaires en bordure du Richelieu.

Venez assister à des couchers de soleil spectaculaires !

Un choix fort intéressant !

Venez vous y installer !