879 000 $

Chalet à vendre - Orford

879 000 $

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879 000 $

Chalet à vendre - Orford

879 000 $

Prochaine visite libre

4570 Ch. des Fermes, Orford, J1X 7L9

Magnifique et accueillante propriété située à Orford au coeur de la nature sur un grand terrain boisé de 63 364 pi ca. Niché au bout de la rue, son emplacement assure une tranquillité totale aux propriétaires. Le cachet rustique de cette charmante et spacieuse résidence vous donne l'impression d'être en vacances toute l'année. Belle grande cuisine avec îlot central et armoires de bois. Vaste salon agrémenté d'un toit cathédral de 17 pieds et d'un foyer aux bois ajoutant charme et confort. Trois chambres à coucher. Quoi dire du superbe garage détaché offrant amplement d'espace pour ranger tous vos biens. Venez nous visiter!

  • Superficie du terrain: 63 365 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2011
SARAH JUBINVILLE
Courtier immobilier résidentiel
ISABELLE GROLEAU
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'8" X 38'6" Irrégulières

2011

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Maibec , Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de lavage : RC

Bouleau , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construction de type « supérieure », érigée sur une dalle de béton avec murs de bloc (KEPS) (styrofoam) avec béton de 13 pouces d'épaisseur offrant une isolation de qualité remarquable.
Planchers du RDC en porcelaine radiant à l'eau pour un confort accru à l'année longue. Armoires de cuisine en véritable bois (bouleau) et comptoirs en granit.
Splendide escalier en bois massif s'élevant majestueusement vers l'étage ajoutant un cachet unique au centre de la propriété.

Superbe terrasse couverte à l'arrière très intime.

Garage double détaché ayant une entrée sur le côté menant à une pièce fermée séparée offrant la possibilité d'aménager un bureau à domicile ou autre.
Le garage est isolé avec des panneaux structurels (Sip Panels) et possède un deuxième étage avec mezzanine et une grande pièce pouvant servir à plusieurs utilités tel que rangement ou un joli loft.

Découvrez les multiples atouts de cette propriété :

·Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
·L'emplacement de la cuisinière dispose des branchements pour le propane et l'électricité
·Plafond cathédrale de 17 pieds et mezzanine
·Foyer au bois au salon
·Plancher du RDC en porcelaine chauffant radiant à l'eau
·Entrée en ardoise, plancher chauffant radiant à l'eau
·3 chambres à coucher
·2 salles de bain
·1 salle de lavage
·Grand walk-in central attenante à la salle de bain de la chambre principale
·Panneau pour génératrice d'urgence
·2e entrée pour stationner
·Accès aux sentiers de randonnée pour les chevaux, les motoneiges et les VTT.

Pourquoi vous y installer?
La ville d'Orford est une destination qui regorge d'activités de plein air toute l'année et offre une variété de loisirs tels que ski alpin, ski de fond, randonnée pédestre, vélo de montagne et cyclisme.

À proximité
·Parc national du Mont-Orford (pentes de ski et sentiers pédestres)
·Vignoble d'Orford
·Estrimont
·À quelques minutes de Magog : du centre-ville, de la Plage de Magog, du Marais de la Rivière-aux-Cerises, du Bleu Lavande, Escapade Memphrémagog
·Des restaurants et services
·Des autoroutes 10 et 55

Une invitation à vivre la vie que vous méritez à moins de 90 minutes de Montréal dans un cadre où le luxe et la nature se rencontrent harmonieusement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'8" X 38'6" Irrégulières

2011

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Maibec , Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de lavage : RC

Bouleau , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

259'10" X 260'

63 364,99 Pi2

Boisé , Paysager

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'3" X 7'1" Ardoise Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 12'2" Céramique Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 12'9" Céramique Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 20'2" X 24'4" irr. Céramique Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 14' X 9'7" Céramique Plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 6' Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12'2" X 7'7" Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 17'1" X 12'1" Bois d'ingénierie Attenante au walk-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'11" X 8'9" Bois d'ingénierie Attenante salle de bain
Salle de bains 2e niveau 17'2" X 11' irr. Douche céramique ouverte
Chambre 2e niveau 12' X 10'7"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle (Asco), Hotte de la cuisinière (Prestige Chef) rideaux et pôles.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
4570 Ch. des Fermes, Orford, J1X 7L9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.6%
  • 11.9%
  • 22.6%
  • 23.4%
  • 26.4%
  • 86.3%
  • 4.3%
  • 3.5%
  • 5.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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