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Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

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Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

1 179 900 $

Prochaine visite libre

399 Rue de la Rotonde, app.414, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0G1

Construite en 2024 et occupée depuis un an par les propriétaires, cette unité de coin située au dernier étage du basilaire d'Evolo NEX offre une conception sur mesure et une vue remarquable sur l'eau. Cuisine haut de gamme, garde-manger walk-in avec meubles intégrés, vestibule avec meubles intégrés, salle à manger, salon, 3 chambres et 2 salles de bain. Plafonds élevés, grande fenestration, matériaux de qualité et planchers de bois. Deux garages intérieurs inclus. Accès aux installations Evolo NEX : spa, piscine extérieure au bord du fleuve, gym, jardins et espaces verts. Une unité rare, moderne, fonctionnelle et soigneusement entretenue.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2024
ERIC DESJEAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2024

1 269,06 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

PVC

Buanderie : 4

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'Île-des-Soeurs -- Propriété riveraine 2024 clé en main

Située au dernier étage du basilaire d'Evolo NEX, cette unité de coin offre une vue remarquable sur l'eau et sur la piscine, ainsi qu'un accès direct aux espaces verts du projet. À quelques pas du REM, elle propose un cadre de vie à la fois naturel et urbain.

Conçue en 2024 et occupée depuis un an, la propriété présente une finition sur mesure, des matériaux haut de gamme et une fenestration pleine hauteur procurant une luminosité abondante. Les planchers de bois d'ingénierie, les plafonds élevés et les lignes épurées créent un espace moderne, fonctionnel et soigneusement entretenu.

La cuisine au design contemporain est équipée d'électroménagers encastrés, de comptoirs en porcelaine et d'une péninsule conviviale. garde-manger walk-in avec meubles intégrés, vestibule avec meubles intégrés, buanderie aménagée et rangements optimisés dans l'ensemble de l'unité.

Espaces privatifs :

. Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in
. 3 chambres au total
. 2 salles de bain complètes
. Cuisine moderne avec péninsule
. Électroménagers encastrés
. Luminaires haut de gamme
. Garde-manger walk-in avec mobilier sur mesure
. Buanderie aménagée avec rangements intégrés
. Mudroom avec mobilier sur mesure
. Rangement optimisé dans toute la propriété
. Balcon avec vue sur le fleuve
. Fenestration pleine hauteur
. 2 stationnements intérieurs (préparation pour borne électrique privée)
. 1 espace de rangement grillagé à l'étage de la propriété
. Support à vélos


Espaces communs:

. Salle d'entraînement avec espace yoga
. Spa nordique avec circuit thermal : bain chaud, bain froid, sauna vapeur, zone détente avec foyer
. Salon des copropriétaires avec bar, télévision et table de billard
. Espace de travail collaboratif
. Suite pour invités
. Cour-jardin avec vue panoramique sur le fleuve
. Piscine extérieure en bord de l'eau
. Agriculture urbaine
. Station de lavage pour animaux
. Station d'entretien pour vélos



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2024

1 269,06 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

PVC

Buanderie : 4

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
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Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Paysager

Sur l'eau

Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 5'3" X 6' irr. Bois
Mudroom 4e niveau 8'7" X 5'7" Bois Rangements sur mesure
Cuisine 4e niveau 7'4" X 13' Bois
Salle à manger 4e niveau 9'9" X 15'6" Bois
Salon 4e niveau 9'9" X 15'6" Bois
Garde-manger/ Walk'in 4e niveau 6'6" X 4'6" Bois Rangements intégrés
Chambre principale 4e niveau 9' X 13' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 4e niveau 5'3" X 3'9" Bois Meubles built-In
Salle de bain attenante 4e niveau 10'6" X 6' Céramique Planchers chauffants
Chambre 4e niveau 11'6" X 11' Bois
Chambre 4e niveau 11'6" X 10' irr. Bois
Salle de bains 4e niveau 10'6" X 6' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

CARAC.EFFEN.LEED

Électricité

Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur encastré, four encastré, plaque de cuisson, luminaires, rideaux, stores, tringles, support à vélos, meubles sur mesure dans la pièce garde-manger ainsi que le mudroom à l'entrée de la propriété. Unité de rangement dans le bureau.

Cellier, laveuse te sécheuse

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
399 Rue de la Rotonde, app.414, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 14.4%
  • 3.7%
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  • 61.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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