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Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

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Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

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Prochaine visite libre

399 Rue de la Rotonde, app.414, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0G1

L'Île des Soeurs- Unité de coin niché au dernier étage du basilaire d'Evolo NEX, ce condo conjugue à la perfection nature et effervescence urbaine, à quelques pas du REM. Situé directement face à l'eau et à la piscine, il offre une vue imprenable qui évolue au fil des saisons. Pensé pour les adeptes du luxe épuré et intemporel, l'espace séduit par ses lignes raffinées et ses matériaux nobles. Planchers en bois d'ingénierie, vastes fenêtres pleine hauteur baignant l'intérieur de lumière naturelle, plafonds élevés et finitions haut de gamme créent une ambiance à la fois apaisante et sophistiquée. C'est ici que vous serez enfin bien!

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2024
ERIC DESJEAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2024

1 269,06 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

PVC

Buanderie : 4

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'Île des Soeurs- Une propriété riveraine neuve clé en main :

Unité de coin niché au dernier étage du basilaire d'Evolo NEX, ce condo conjugue à la perfection nature et effervescence urbaine, à quelques pas du REM. Situé directement face à l'eau et à la piscine, il offre une vue imprenable qui évolue au fil des saisons. Pensé pour les adeptes du luxe épuré et intemporel, l'espace séduit par ses lignes raffinées et ses matériaux nobles. Planchers en bois d'ingénierie, vastes fenêtres pleine hauteur baignant l'intérieur de lumière naturelle, plafonds élevés et finitions haut de gamme créent une ambiance à la fois apaisante et sophistiquée. La cuisine, au design moderne et fonctionnel, s'équipe d'électroménagers encastrés et de comptoirs de porcelaine, s'ouvrant sur un espace de vie à la fois élégant et convivial. Habiter cette propriété, c'est s'immerger dans un écrin naturel où, chaque jour, vous devenez à la fois spectateur émerveillé et témoin privilégié d'une beauté indescriptible.

Espaces privatifs luxueux et raffinés :

Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walkin
3 chambres à coucher au total
2 salles de bain au total
Cuisine avec péninsule
Luminaires haut de gamme
Pantry avec meubles sur mesure
Espace buanderie avec meubles intégrés
Mudroom avec meubles sur mesure
Rangement optimisé dans toute la propriété
Balcon avec vue sur le Fleuve
Pleine fenestration
2 espaces de stationnements au garage avec espace pour borne électrique privé
1 espace de rangement grillagé à l'étage même
Support à vélos


Espaces communs de style impeccable et lumineux conçus pour le bien-être et le partage :

Salle d'entrainement avec section yoga
Spa nordique avec circuit thermal complet doté d'un bain chaud, d'un bain froid, d'un sauna vapeur et d'une aire de détente avec foyer
Salon des copropriétaires avec bar, télévision et table de billard
Espace travail collaboratif
Suite pour invités
Cour-jardin, avec panorama spectaculaire sur le Fleuve
Piscine somptueuse en bord de l'eau
Agriculture urbaine
Lave-animaux
Salle pour l'entretien des vélos

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2024

1 269,06 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

PVC

Buanderie : 4

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Paysager

Sur l'eau

Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 5'2" X 6'9" Bois
Cuisine 4e niveau 14'2" X 12'11" irr. Bois
Salle à manger 4e niveau 9' X 15'5" Bois
Salon 4e niveau 10'4" X 15'5" Bois
Garde-manger/ Walk'in 4e niveau 7'1" X 5' Bois Rangements intégrés
Chambre principale 4e niveau 8'8" X 17'5" irr. Bois
Salle de bain attenante 4e niveau 10'9" X 5'9" Céramique Planchers chauffants
Penderie (Walk-in) 4e niveau 5'2" X 4'2" Bois
Chambre 4e niveau 13'11" X 10'2" irr. Bois
Chambre 4e niveau 11'9" X 11'6" Bois
Salle de bains 4e niveau 10'6" X 6'5" Céramique
Buanderie 4e niveau 9'1" X 5'9" Bois Rangements sur mesure
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

CARAC.EFFEN.LEED

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur encastré, four encastré, plaque de cuisson, luminaires, rideaux, stores, tringles, support à vélos, meubles sur mesure dans la pièce garde-manger ainsi que le mudroom à l'entrée de la propriété. Unité de rangement dans le bureau.

Cellier

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
399 Rue de la Rotonde, app.414, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.3%
  • 14.4%
  • 3.7%
  • 14.7%
  • 61.9%
  • 0.0%
  • 8.9%
  • 5.3%
  • 8.4%
  • 77.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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