1 178 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
1 178 000 $
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299 Rue de la Rotonde, app.301, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0C6
Découvrez cette unité spacieuse de près de 1300 pi², idéalement située en coin avec une vue imprenable et dégagée sur le fleuve et le parc de l'Esplanade. Design unique et raffiné avec sa cuisine refaite en entier en 2020, comptoirs et îlot de quartz, réfrigérateur et L/V intégrés, ses divisions ont aussi été revues avec un salon agrandi et une salle à manger lumineuse. On retrouve un immense balcon privé de presque 8'X16'. Profitez d'un espace au garage intérieur, deux espaces de rangement, ainsi que des commodités haut de gamme telles que service de portier 24/7, piscines int. et ext., salle d'exercices, spa, sauna, salle de réception.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2014
Particularités du bâtiment
2014
1 270 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Aluminium
Manivelle (battant)
Verre , Béton , Bois
Chauffé , Intégré
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de lavage indépendante : RC
Stratifié
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
Addenda
Pourquoi opter pour EVOLO 2?
L'équilibre parfait entre luxe et modernité...
EVOLO 2 offre un juste milieu entre EVOLO 1 et EVOLO X/S en matière de prestations, de modernité et de prix. Il reprend le côté haut de gamme d'EVOLO X tout en étant souvent plus abordable et spacieux.
Une vue imprenable sur le fleuve et une orientation maximale...
Situé plus près du fleuve, EVOLO 2 offre des vues spectaculaires sur le centre-ville de Montréal et le fleuve Saint-Laurent.
Un rapport qualité-prix optimal...
EVOLO 2 propose une finition haut de gamme et bénéficie de standards plus modernes.
EVOLO 2 offre plus de choix en termes de superficies et de configurations.
Des espaces communs exceptionnels...
EVOLO 2 propose une piscine intérieure et extérieure, une salle d'exercices complète, un spa, un sauna, des salles de réception modernes, 2 suites réservées aux invités, un stationnement pour les visiteurs et un service de portier 24/7.
Un bon équilibre entre tranquillité et proximité du REM...
Situé dans le quartier Pointe-Nord de L'Île-des-Soeurs, EVOLO 2 est proche du REM tout en étant légèrement en retrait pour éviter les nuisances sonores.
En conclusion...
Si vous cherchez une unité offrant une vue exceptionnelle, un bon rapport qualité-prix, des espaces communs modernes et un accès idéal au REM tout en restant au calme, alors cette propriété est le choix parfait !
Evolo 2
Conçu dans une optique de développement durable, ce bâtiment, pourvu d'un système de chauffage géothermique et d'autres caractéristiques écologiques. Il a reçu la certification LEED Or du Conseil du bâtiment durable du Canada.
Prix et récompenses...
Evolo 2 a reçu le Prix Domus du Projet résidentiel de l'année de l'APCHQ en 2016.
Evolo 2 a reçu le Prix Domus du Projet à caractère écologique de l'année de l'APCHQ en 2016.
Evolo 2 a reçu la certification LEED Or du Conseil du bâtiment durable du Canada en 2017.
À NOTER: les frais de copropriété incluent eau chaude, chauffage à air pulsé et géothermie.
Particularités du bâtiment
2014
1 270 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Aluminium
Manivelle (battant)
Verre , Béton , Bois
Chauffé , Intégré
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de lavage indépendante : RC
Stratifié
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
Bordé par l'eau : FLEUVE
Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Garage : 1
Garage : 1
Extérieure , Chauffée , Creusée , Intérieure
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 4'7" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'2" X 11'2" | Bois | Accès grand balcon privé + vue |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 8'10" | Bois | Rénovée en 2020 |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'2" | Bois | Vue panoramique sur le fleuve |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15' X 10'9" irr. | Bois | Walk-in et SDB attenante |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 10'6" X 4'9" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'7" X 5'4" | Céramique | Attenante à la CCP |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 16'5" X 13'11" | Bois | Anciennement 2 chambres |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 5'3" | Céramique | Grande douche céramique vitrée |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'1" X 3'1" | Céramique | Installation L/S supperposées |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
CARAC.EFFEN.LEED
Géothermie , Électricité
CARAC.EQUI.BALC , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, luminaires, haut-parleurs, tringles et rideaux de cuisine, salon et la salle à manger, chauffe-serviettes.
Cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaire de salle à manger, barre de son, télévisions et supports, siège bidet de la salle de bains attenante (sera remplacé par siège régulier), tringles et rideaux des chambres, filtreur à eau de la cuisine, lit escamotable.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
5.3%
-
14.4%
-
3.7%
-
14.7%
-
61.9%
-
0.0%
-
8.9%
-
5.3%
-
8.4%
-
77.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CARL FAFARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CARL FAFARD
RE/MAX ACTIF | 1592 rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville, Québec, J3V 3T7
- Bur.: 450-653-6000 |
- Cell.: 514-668-4875
- Téléc.: 450-461-2995
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