1 178 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

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RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

1 178 000 $

Prochaine visite libre

299 Rue de la Rotonde, app.301, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0C6

Découvrez cette unité spacieuse de près de 1300 pi², idéalement située en coin avec une vue imprenable et dégagée sur le fleuve et le parc de l'Esplanade. Design unique et raffiné avec sa cuisine refaite en entier en 2020, comptoirs et îlot de quartz, réfrigérateur et L/V intégrés, ses divisions ont aussi été revues avec un salon agrandi et une salle à manger lumineuse. On retrouve un immense balcon privé de presque 8'X16'. Profitez d'un espace au garage intérieur, deux espaces de rangement, ainsi que des commodités haut de gamme telles que service de portier 24/7, piscines int. et ext., salle d'exercices, spa, sauna, salle de réception.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2014
CARL FAFARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
HUGUES BOUCHARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

1 270 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

Aluminium

Manivelle (battant)

Verre , Béton , Bois

Chauffé , Intégré

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage indépendante : RC

Stratifié

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Pourquoi opter pour EVOLO 2?

L'équilibre parfait entre luxe et modernité...
EVOLO 2 offre un juste milieu entre EVOLO 1 et EVOLO X/S en matière de prestations, de modernité et de prix. Il reprend le côté haut de gamme d'EVOLO X tout en étant souvent plus abordable et spacieux.

Une vue imprenable sur le fleuve et une orientation maximale...
Situé plus près du fleuve, EVOLO 2 offre des vues spectaculaires sur le centre-ville de Montréal et le fleuve Saint-Laurent.

Un rapport qualité-prix optimal...
EVOLO 2 propose une finition haut de gamme et bénéficie de standards plus modernes.
EVOLO 2 offre plus de choix en termes de superficies et de configurations.

Des espaces communs exceptionnels...
EVOLO 2 propose une piscine intérieure et extérieure, une salle d'exercices complète, un spa, un sauna, des salles de réception modernes, 2 suites réservées aux invités, un stationnement pour les visiteurs et un service de portier 24/7.

Un bon équilibre entre tranquillité et proximité du REM...
Situé dans le quartier Pointe-Nord de L'Île-des-Soeurs, EVOLO 2 est proche du REM tout en étant légèrement en retrait pour éviter les nuisances sonores.

En conclusion...
Si vous cherchez une unité offrant une vue exceptionnelle, un bon rapport qualité-prix, des espaces communs modernes et un accès idéal au REM tout en restant au calme, alors cette propriété est le choix parfait !

Evolo 2
Conçu dans une optique de développement durable, ce bâtiment, pourvu d'un système de chauffage géothermique et d'autres caractéristiques écologiques. Il a reçu la certification LEED Or du Conseil du bâtiment durable du Canada.

Prix et récompenses...
Evolo 2 a reçu le Prix Domus du Projet résidentiel de l'année de l'APCHQ en 2016.
Evolo 2 a reçu le Prix Domus du Projet à caractère écologique de l'année de l'APCHQ en 2016.
Evolo 2 a reçu la certification LEED Or du Conseil du bâtiment durable du Canada en 2017.

À NOTER: les frais de copropriété incluent eau chaude, chauffage à air pulsé et géothermie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

1 270 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

Aluminium

Manivelle (battant)

Verre , Béton , Bois

Chauffé , Intégré

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage indépendante : RC

Stratifié

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : FLEUVE

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Extérieure , Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 4'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'2" X 11'2" Bois Accès grand balcon privé + vue
Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 8'10" Bois Rénovée en 2020
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 11'2" Bois Vue panoramique sur le fleuve
Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 10'9" irr. Bois Walk-in et SDB attenante
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 10'6" X 4'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'7" X 5'4" Céramique Attenante à la CCP
Chambre 1er niveau/RDC 16'5" X 13'11" Bois Anciennement 2 chambres
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 5'3" Céramique Grande douche céramique vitrée
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'1" X 3'1" Céramique Installation L/S supperposées
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

CARAC.EFFEN.LEED

Géothermie , Électricité

Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, luminaires, haut-parleurs, tringles et rideaux de cuisine, salon et la salle à manger, chauffe-serviettes.

Cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaire de salle à manger, barre de son, télévisions et supports, siège bidet de la salle de bains attenante (sera remplacé par siège régulier), tringles et rideaux des chambres, filtreur à eau de la cuisine, lit escamotable.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
299 Rue de la Rotonde, app.301, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.3%
  • 14.4%
  • 3.7%
  • 14.7%
  • 61.9%
  • 0.0%
  • 8.9%
  • 5.3%
  • 8.4%
  • 77.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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