+ + + L'ENVIRONNEMENT :

La cour aménagée de cette propriété est un véritable oasis de verdure, idéale pour se ressourcer. Elle offre un accès direct au parc Lacoursière, où vous pourrez profiter de sentiers pédestres, d'étendues d'eau et de modules de jeux pour enfants. Située dans un secteur paisible et familial, la propriété se trouve également à quelques minutes de marche du boisé du Domaine St-Paul, un espace naturel de plus de 26 hectares comprenant forêt, plans d'eau et sentiers, au coeur d'une biodiversité remarquable.

En bref, ce cadre de vie privilégié vous offre un équilibre unique entre la quiétude de la nature et l'effervescence urbaine.

+ + + LA PROPRIÉTÉ :

L'entrée invitante révèle une maison lumineuse et chaleureuse. À l'intérieur, les espaces sont inondés de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et à l'aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Un premier coup d'oeil offrant une ambiance accueillante.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte avec un accès direct à la grande terrasse en bois rénovée. Un vestibule fermé et pratique, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres confortables dont une chambre des maîtres avec une salle de bains privée et un garde-robe walk-in. Notez qu'une deuxième salle de bains est aménagée sur ce niveau, offrant confort et commodité pour toute la famille.

Le sous-sol offre un espace familial avec planchers de bois, de vastes espaces de rangements, une salle de lavage, et un accès direct au garage. Une sortie indépendante (porte-patio) permet de sortir directement à la cour par cette salle familiale.

La maison dispose d'un garage simple avec une allée de stationnement suffisante pour 2 voitures. La cour est intime et boisée, offrant une terrasse récente rehaussée d'un éclairage d'ambiance. Vous y passerez d'agréable moments de détentes et de belles soirées d'été en famille. La proximité des transports en commun, du REM, des écoles, des pistes cyclables, et des services tels que le gym, le club de tennis et le golf, en font un lieu de vie exceptionnel.

La maison a bénéficié de rénovations importantes, incluant une cuisine avec comptoir en granite, des salles de bains rafraichies, terrasse de bois à la cour, toiture (2012), une thermopompe murale pour un confort optimal été comme hiver et encore plus.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette maison qui allie confort et cadre naturel apaisant. Venez découvrir ce havre de paix à l'Île-des-Soeurs, où chaque détail a été pensé pour vous offrir la qualité de vie exceptionnelle que vous attendez. Vous serez conquis dès la première visite!

+ + + Les dates d'occupation de de signature de l'acte notarié offrent une certaine flexibilité, voir le courtier inscripteur pour plus de détails.