/ / / SECTEUR

Située dans le secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et familial. À proximité des écoles primaires et secondaires, de plusieurs parcs, des transports en commun et des grands axes routiers facilitant les déplacements. Le parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, reconnu pour ses vastes espaces verts et ses sentiers, se trouve à courte distance, offrant un cadre de vie actif et agréable. Un secteur qui combine tranquillité résidentielle et accessibilité aux services.


/ / / TERRAIN

Maison isolée implantée sur un terrain aménagé offrant une cour arrière intime et entièrement clôturée. L'espace extérieur est bien structuré avec un coin détente, un espace feu convivial et une terrasse idéale pour recevoir. Le balcon couvert permet de profiter de l'extérieur en tout confort, peu importe les conditions. À la cour, une remise pratique complète l'aménagement. En façade, une vaste plate-bande apportera une touche de verdure et de charme.


/ / / REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée fermé donnant accès à un espace de vie lumineux. Le salon, chaleureux, profite d'une belle fenestration rénovée et d'une thermopompe murale (2021) assurant confort été comme hiver. Les planchers de bois et de parquet ajoutent du caractère. La cuisine, fonctionnelle et munie de nombreuses armoires en bois, s'ouvre sur la salle à manger avec accès direct au balcon couvert. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. L'ensemble présente des aires de vie agréables et fluides.


/ / / SOUS-SOL

Sous-sol entièrement aménagé proposant une grande salle familiale conviviale avec poêle à combustion lente, idéale pour les soirées en famille. Une chambre, un bureau, une salle de lavage ainsi qu'une salle de bains avec douche viennent compléter l'espace. La configuration permet facilement l'ajout d'une quatrième chambre en relocalisant la salle de lavage, offrant une flexibilité appréciable pour les familles.


/ / / CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES

Construction 1981. Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées, ainsi que la porte d'entrée et la porte patio. Toiture refaite entre 2012 et 2014. Cuisine rénovée au début des années 2000. Thermopompe murale installée en 2021. Stationnement asphalté. Propriété offrant une base solide avec plusieurs améliorations déjà réalisées et un beau potentiel de mise à niveau selon vos préférences.

Quelques travaux de finition sont à prévoir pour optimiser pleinement la propriété, notamment quelques retouches murales dans une chambre, une correction localisée au plancher de la cuisine ainsi qu'une réparation de la finition coin de la chambre au sous-sol. Dans l'ensemble, il s'agit d'interventions mineures, principalement esthétiques, offrant une belle occasion de personnaliser l'espace à votre goût.


Un espace lumineux, une cour intime propice aux moments en famille et un potentiel à exploiter pleinement.