Prochaine visite libre le
dimanche
24 août 2025 de 12H00 à 14H00
529 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
529 000 $
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Prochaine visite libre
2025-08-24
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2580 Rue Leclaire, app.B, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3A7
À quelques pas de la station Viau, du Stade Olympique, du Parc Maisonneuve et de l'avenue Pierre-de-Coubertin récemment revitalisée, cette spacieuse unité au dernier étage offre une vue imprenable sur le mât olympique. Avec 2 chambres, un bureau, un STATIONNEMENT privatif, une cuisine rénovée aux comptoirs de quartz et ses nombreux rangements, ce condo répondra à tous vos besoins. Édifice entièrement construit en 1993 sur dalle de béton - adieu les inondations au sous-sol! La copropriété bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'un entretien soigné et méticuleusement documenté dans un carnet d'entretien. C'est le condo à ne pas manquer!
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1993
Particularités du bâtiment
1993
903 Pi2
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Bâti sur dalle de béton
Addenda
L'immeuble est très bien entretenu et a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation au fil des ans, dont plusieurs réalisés avec permis de la Ville. Toit 2012 toujours sous garantie. Toutes les fenêtres de l'unité ont été remplacées dans les dernières années. Les deux balcons arrières ont été entièrement refaits (2015 et 2019).
Améliorations apportées à la partie privative :
* Thermopompe Daikin (2018)
* Rénovation de la cuisine (comptoirs en quartz)
* Vanité de salle de bain modernisée avec nouveau comptoir moulé et robinet
Localisation stratégique à quelques pas:
- de la station de métro Viau
- du Biodome
- du Planétarium
- du Centre sportif / piscine olympique
- de l'Aréna Maurice Richard
- du Stade Saputo
- du Cinéma Star Cité
- de l'avenue Pierre de Coubertin, endroit idéal pour la promenade avec vore chien!
Particularités du bâtiment
1993
903 Pi2
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Bâti sur dalle de béton
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3e niveau | 9'1" X 9'2" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 3e niveau | 12'6" X 9'2" irr. | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 11'4" X 9'10" irr. | Céramique | Comptoir de quartz |
| Bureau | 3e niveau | 8' X 4'4" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 19'10" X 11'10" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 3e niveau | 12'7" X 7'11" irr. | Parqueterie | Présentement 2e bureau |
| Salle de bains | 3e niveau | 9'9" X 4'11" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 3e niveau | 3' X 3' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, hotte de cuisinière, thermopompe murale Daiken, modem et prises murales domotiques, luminaires, rideaux et pôles, garde-robes PAX de la chambre principale, sonette sans fil.
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, micro-ondes. Luminaire de la salle à manger et de la salle de bain. Support mural du téléviseur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
13.6%
-
16.6%
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10.1%
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16.9%
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42.9%
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0.8%
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3.6%
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3.5%
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84.4%
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7.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE-JOSÉE KROMP, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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MARIE-JOSÉE KROMP
RE/MAX ACTIF | 1592 rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville, Québec, J3V 3T7
- Bur.: 450-653-6000 |
- Cell.: 438-379-7025
- Téléc.: 450-461-2995
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