1 799 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 799 000 $

Prochaine visite libre

4681 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3B7

Rare sur le marché! Magnifique propriété de 3 étages au coeur du Plateau-Mont-Royal. Rénovations majeures : briques, toiture, planchers, escaliers, divisions intérieures, portes et fenêtres, ajout d'un 3e étage, ascenseur, géothermie (coûts électriques annuels : 1 488$) et encore plus! Coup de coeur pour la fenestration abondante du 3e étage agrémentant cet espace de séjour. Une transformation complète offrant une esthétique moderne et finitions haut de gamme. Emplacement de choix : à distance de marche des parcs, commerces, restos, épiceries fines, transports (métro et bus), pistes cyclables et du Mont-Royal. Qualité de vie remarquable!

  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1910
MARC-ANTOINE BEAUGRAND
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
BENOIT LONGPRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MICHELINE BEAUGRAND
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'2" X 42'9"

1910

2 523,06 Pi2

Hangar (aménagé) : RC

Salle mécanique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ne manquez pas l'album photo complet qui illustre magnifiquement l'ampleur, la luminosité et la qualité des aménagements de cette propriété unique. Pour une expérience immersive, consultez également la visite virtuelle 3D, qui vous permettra d'explorer les pièces, d'en apprécier les volumes et de mieux comprendre la disposition des espaces.

Vivre sur le Plateau-Mont-Royal, c'est adopter un mode de vie vibrant et humain. Entre ruelles verdoyantes, cafés de quartier et événements culturels, le quartier offre un quotidien à échelle humaine, tout près du centre-ville et entouré de parcs.

La propriété a fait l'objet d'une transformation majeure en 2005. Toutes les divisions intérieures ont été repensées, des matériaux de qualité ont été utilisés, et des ajouts structuraux importants ont été réalisés, dont un troisième étage. La liste complète des travaux est disponible sur demande auprès du courtier.

--REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée indépendant donne le ton avec son sol en granite. Le salon, la salle à manger et la cuisine, tous à aire ouverte, sont recouverts de bois. La cuisine offre beaucoup de rangement et permet le raccordement d'une cuisinière au gaz naturel. Une salle d'eau, légèrement en retrait, présente également un revêtement en granite. À l'arrière, une salle de lavage pratique donne accès à l'ascenseur.

--2e ÉTAGE
La chambre principale dispose de deux penderies walk-in et d'une pièce de rangement donnant accès à l'ascenseur. Une seconde chambre, dotée d'un mobilier intégré inclus, complète cet étage. Un coin boudoir, idéal pour un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche séparées s'y trouvent également. Le plancher de l'étage, à l'exception de la salle de bains (céramique), est en bois.

--3e ÉTAGE
Cette salle familiale baignée de lumière impressionne par ses volumes et ses multiples fonctions. Le plancher est entièrement en céramique chauffante. Le foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse dans la section détente, tandis que l'espace billard, le coin bar, la salle d'eau et l'accès direct à l'ascenseur ajoutent au confort et à la convivialité.

--SOUS-SOL
Accessible par une trappe située au rez-de-chaussée, la salle mécanique entièrement en béton a été construite lors des rénovations majeures. On y retrouve le système de géothermie (chauffage et climatisation), les réservoirs d'eau chaude ainsi qu'un espace pour l'entreposage de bouteilles de vin.

L'ascenseur, discret et bien intégré, dessert tous les niveaux sans nuire à l'esthétique de la maison. Il facilite les déplacements quotidiens, convient aux personnes à mobilité réduite et ajoute un confort appréciable pour tous.

Enfin, la tourelle arrière (issue de secours) est détenue en copropriété avec l'immeuble situé à l'arrière. Une gestion simple et clairement définie s'applique à cette copropriété restreinte.
Une propriété unique, rénovée avec soin et pensée pour un mode de vie urbain et raffiné.

Demandez votre visite sans tarder!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'2" X 42'9"

1910

2 523,06 Pi2

Hangar (aménagé) : RC

Salle mécanique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Vignette : 1

Parc La Fontaine , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Atelier Sous-sol 1 11'10" X 7'10" Béton Accès : trappe au sol
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 7'2" irr. Granite
Salon 1er niveau/RDC 13' X 10'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 11'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 9'8" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'8" X 4'7" Granite
Salle de lavage 1er niveau/RDC 13' X 8'6" irr. Linoléum
Ascenseur 1er niveau/RDC 2'10" X 4'6"
Chambre principale 2e niveau 10'6" X 7'10" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'5" X 4'4" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'2" X 5'7" irr. Bois
Rangement 2e niveau 7'6" X 12'10" irr. Tapis
Ascenseur 2e niveau 2'10" X 4'6"
Chambre 2e niveau 11'7" X 7'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 8'6" irr. Céramique
Boudoir 2e niveau 7'4" X 5'9" Bois
Salle familiale 3e niveau 21'1" X 18'1" irr. Céramique plancher chauffant
Salle de jeux 3e niveau 12'10" X 18'1" Céramique plancher chauffant
Salle d'eau 3e niveau 5'4" X 4'9" Céramique
Rangement 3e niveau 5'3" X 2'4" Céramique
Ascenseur 3e niveau 2'10" X 4'6"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité , CARAC.ENER.GEOT

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ascenseur(s) , CARAC.EQUI.DEAU , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage de fenêtres, aspirateur c. et acc., sys. d'alarme, lave-vaisselle, frigo, laveuse, sécheuse, four vapeur (tel quel), bibliothèque SFM, 2 chauffe-eau, adoucisseur d'eau, rangement pour vin (s-sol), 2e ch. : (lit escamotable, étagères, bureau, garde-robe), presse-pantalon ch. principale, sys. de rangement des gardes-robe, 1 filière (hangar), table de granite (salon), table de billard et acc., luminaires plafond au 3e étage, porte en verre cuisine (oeuvre d'art signée Jean-Paul Jerôme).

Miroir de la salle d'eau au rez-de-chaussée, miroir de la salle d'eau du 3e étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
4681 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.6%
  • 13.0%
  • 3.9%
  • 13.9%
  • 62.7%
  • 0.1%
  • 2.9%
  • 10.2%
  • 81.4%
  • 5.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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