Bienvenue au 1159 Croissant du Collège, un charmant condo situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, niché dans un quartier résidentiel paisible et recherché de l'arrondissement LaSalle. Cette propriété lumineuse et bien divisée est idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un produit clé en main, bien situé, avec plusieurs atouts.

L'unité offre un concept à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et chaleureux. Les grandes fenêtres et la porte-patio inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon, la salle à manger et le corridor sont dotés de planchers de bois franc en excellent état. La cuisine offre un bon espace de rangement et une configuration pratique pour la vie quotidienne.

Le condo comprend deux chambres fermées. La chambre principale se démarque par ses dimensions généreuses, tandis que la seconde chambre est de taille standard, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'invités. Un espace de lavage bien aménagé est situé dans le corridor menant à la sortie arrière, permettant un accès discret et pratique à cette zone utilitaire.

Vous bénéficierez de trois espaces de stationnement : un dans le garage intégré, un devant le garage, et un troisième à l'arrière de l'immeuble (place #6). C'est un avantage rare à Montréal, particulièrement utile pour les familles ou pour ceux qui reçoivent régulièrement.

Le tout a été soigneusement entretenu par la propriétaire, et l'immeuble est bien géré par le syndicat de copropriété. Plusieurs travaux d'entretien ont été effectués au fil des années, ce qui assure une bonne pérennité de l'investissement.

Environnement et localisation

Le condo est situé à quelques pas du Cégep André-Laurendeau, du Théâtre Desjardins, de l'Aquadôme, de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que de garderies. Vous êtes également à distance de marche du parc Angrignon, un des plus grands parcs de Montréal, parfait pour la marche, les pique-niques, ou les sorties en famille.

Côté transport, vous êtes à moins de 5 minutes de la station de métro Angrignon (ligne verte), d'où vous pouvez rejoindre rapidement le centre-ville. Plusieurs lignes d'autobus desservent aussi le secteur. L'accès aux autoroutes est simple et rapide, ce qui facilite les déplacements vers l'ouest de l'île, le centre-ville ou la Rive-Sud.

À proximité immédiate, on retrouve le Carrefour Angrignon, un centre commercial majeur, ainsi que des épiceries, pharmacies, banques, restaurants, cafés et autres commerces de proximité.

Occupation rapide

Occupation possible 30 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat, avec flexibilité selon les besoins de l'acheteur.