Vendu

Maison à étages à vendre - Montréal (Anjou)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Anjou)

Vendu

Prochaine visite libre

7041 Av. de la Batture, Montréal (Anjou), H1J 3C3

À tous les collaborateurs intéressés par cette propriété, veuillez prendre note que les fissures mentionnées dans le document d'inspection seront immédiatement réparées par les vendeurs. Aussi les vendeurs s'engagent à remettre aux acheteurs chez le notaire un montant de 5000$ afin qu'ils puissent effectuer les améliorations qui ont été relevées lors de l'inspection.

  • Superficie du terrain: 5 036 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2004
ERIC DESJEAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCOIS LEDUC INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 39' Irrégulières

2004

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans le charmant quartier d'Anjou sur le lac!

Nichée sur un coin de rue, cette résidence mansardée ultra spacieuse offre un véritable havre de confort et de luxe.

Une fois à l'intérieur, l'espace salon et salle à manger se dévoile, inondé de lumière naturelle à travers de vastes fenêtres qui mettent en valeur chaque élément sophistiqué des détails de finitions. Un majestueux foyer au gaz devient le point focal de cet espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour des rassemblements en famille ou entre amis. Les plafonds de neuf pieds au rez-de-chaussée ajoutent une impression d'espace et d'élégance à l'ensemble de la résidence.

La propriété se compose de trois chambres à coucher, chacune baignée dans une atmosphère apaisante. La suite parentale constitue un authentique refuge, équipée d'une salle de bains attenante et d'un vaste dressing, offrant ainsi une oasis de sérénité pour les propriétaires.

Rareté et cachet au 3ième, une mansarde avec balcon offre un lieu intime à vos enfants pour les études ou leurs rencontres entre amis.

La grande cuisine est le rêve de tout amateur, avec une dinette confortable et un comptoir-lunch pour des petits-déjeuners rapides ou des discussions animées. Les armoires de qualité et les appareils modernes font de cet espace un lieu de création culinaire exceptionnel.

Les portes françaises s'ouvrent sur une cour extérieure exquise, agrémentée d'une piscine et d'un spa, créant ainsi un espace de détente ultime pour profiter des journées ensoleillées.

Le sous-sol offre une polyvalence d'utilisation, idéal pour répondre aux besoins changeants de la famille. Que ce soit pour une salle de jeux, un bureau à domicile, une salle de sport ou simplement pour le stockage, le sous-sol répondra à toutes vos exigences.

Cette résidence est un exemple parfait d'élégance classique mariée au confort moderne. Les détails de finition classique se retrouvent dans chaque coin, que ce soit dans les moulures délicates, les boiseries raffinées ou les luminaires soigneusement sélectionnés. Chaque pièce de cette propriété respire l'élégance et l'attention au détail.

C'est une opportunité rare de vivre dans une résidence qui marie à la perfection tradition et modernité, au coeur d'un quartier paisible et charmant. Une véritable perle rare qui ne demande qu'à être découverte.


MAISON MANSARDÉE CLÉ EN MAIN:

Planchers de bois franc partout (S-sol flottant)
Plafonds de 9 pieds
Fenestration abondante
Armoires de cuisine en bois
Comptoir de cuisine en granit
2 salles de bain complètes à l'étage
Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et grand walkin
Mezzanine au 3ième étage avec balcon
Grande cuisine avec dinette et comptoir lunch
Foyer au gaz au salon
Sous-sol aménagé
Portes françaises raffinées
Thermopompe centrale
Terrain clôturé et aménagé
Système d'irrigation
Piscine creusée
Spa
Garage double avec ouvre-porte électrique
+Plusieurs améliorations

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 39' Irrégulières

2004

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53'6" X 95'2" Irrégulières

5 036,43 Pi2

Clôturé , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'11" X 5'2" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 12'1" irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 13'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 11'10" irr. Céramique Avec comptoir lunch
Dinette 1er niveau/RDC 12'1" X 11'10" irr. Céramique
Salle d'eau / Coin lessive 1er niveau/RDC 7'11" X 5'8" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'4" X 12'8" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'11" X 5'11" irr. Bois
Salle de bain attenante à la chambre des maîtres 2e niveau 10'8" X 7'6" Céramique Douche indépendante/ 2 lavabos
Chambre 2e niveau 12' X 11'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'9" X 11'6" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 5'11" Céramique Avec douche indépendante
Mezzanine 3e niveau 29'2" X 11'9" Bois Chambre ou salle familiale
Salle familiale Sous-sol 1 23'6" X 16'6" Plancher flottant Aménagé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, gazebo, spa, couvre piscine et accessoires de piscine, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
7041 Av. de la Batture, Montréal (Anjou), H1J 3C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.0%
  • 19.2%
  • 10.5%
  • 19.9%
  • 35.5%
  • 7.5%
  • 29.7%
  • 0.0%
  • 47.5%
  • 15.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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