Le 304, Montée des Trente à Mont-Saint-Hilaire est une charmante propriété de plain-pied unifamiliale qui se distingue avant tout par son cadre naturel exceptionnel et son emplacement de choix au coeur de la Montérégie.

Un terrain généreux et intime. Le véritable point fort de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 10 806 pieds carrés. Cette belle superficie extérieure vous offre:
- Une intimité préservée idéale pour aménager un jardin, un espace de détente ou une terrasse.
- Un contact direct avec la nature environnante, parfait pour profiter des belles journées d'été en toute quiétude.
- Une valeur foncière solide, la valeur du terrain seul représentant une part majeure de l'évaluation globale de la propriété.

Un emplacement prestigieux au pied de la montagne. Située sur la réputée Montée des Trente, la propriété bénéficie d'une localisation géographique hautement stratégique et recherchée:
- entre montagne et rivière - vous vous trouvez dans le secteur idyllique de Mont-Saint-Hilaire, à proximité de la Réserve naturelle Gault et des sentiers de randonnée pédestre du Piémont.
- tranquillité absolue: un quartier paisible où l'air pur et le calme de la forêt se font ressentir au quotidien.
- près des services: bien que niché dans un écran de verdure, l'emplacement reste à quelques minutes de la gare de train de banlieue, des écoles et des principaux axes routiers pour un accès facile à Montréal.

Caractéristiques intérieures de la maison:
- bâtiment de plain-pied de 2 CAC: offre une configuration pratique et un entretien facilité sur un seul niveau.
- Potentiel de rénovation: avec sa structure solide et son prix basé en grande partie sur la valeur du terrain, cette maison représente une excellente opportunité pour un acheteur désirant moderniser l'espace à son goût.

Écoles et services à proximité:
- Écoles primaires: secteur desservi par d'excellentes institutions, notamment l'École Au-Fil-de-l'Eau et l'École de l'Aquarelle.
- École secondaire: proximité du Collège Saint-Hilaire (privé) et de l'École secondaire Ozias-Leduc, reconnue pour ses programmes.
- Gare de Mont-Saint-Hilaire: située à moins de 10 minutes en voiture, elle permet de rejoindre le centre-ville de Montréal en train de banlieue sans le stress du trafic.
- Commerces: accès rapide au Faubourg Saint-Hilaire, aux épiceries, pharmacies, ainsi qu'aux vergers locaux et microbrasseries du secteur.

Un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie !

Apportez-y votre touche personnelle !

Une opportunité à ne pas manquer ! Bienvenue à votre nouvelle adresse !