498 000 $
Triplex à vendre - Marieville
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1320 - 1336 Rue Girouard, Marieville, J3M 1B4
Surprenant triplex en vente dans le vieux Marieville. 2 bâtisses, 3 logements, 1 garage. Cet immeuble centenaire qui était à l'origine une uni familiale et résidence pour personnes agées. A été transformé en triplex et presque entièrement rénové entre entre 2005 et 2023. (voir annexe rénovations attaché à la DV). -Logement du 1320: Est immense avec environ 1600 pc et offre 7 généreuses pièces et 1 garage isolé et chauffé. -Logement du 1322: Situé au 2ièm étage offre 1020 pc et 5 grandes pièces incluant une salle de lavage séparée de la salle de bain. -Logement 1336: Petit 3 pièces jumelé au garage entièrement rénové en 2023.Voir adden.
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Superficie du terrain:
7 120 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
42' X 56' Irrégulières
Inconnue
3 090 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pierre
Vinyle
tout refait entre 2009 et 2023 , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Attaché au 1336 , Chauffé , Simple largeur
Béton , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
Addenda
Surprenant triplex en vente dans le vieux Marieville. 2 bâtisses, 3 logements, 1 garage. Cet immeuble centenaire qui était à l'origine une uni familiale et résidence pour personnes agées. A été transformé en triplex et presque entièrement rénové entre entre 2005 et 2023. (voir annexe rénovations attaché à la DV). -Logement du 1320: Est immense avec environ 1600 pc et offre 7 généreuses pièces et 1 garage isolé et chauffé. -Logement du 1322: Situé au 2ièm étage offre 1020 pc et 5 grandes pièces incluant une salle de lavage séparée de la salle de bain.
-Logement 1336: Petit 3 pièces jumelé au garage entièrement rénové en 2023.
PRENDRE NOTE: Toutes les galeries, escaliers, rampes et balustrade sont en fibre de verre et ou aluminium.
Vous serez très surpris par la propreté des lieux, que ce soit de l'intérieur ou de l'extérieur!
Une très bel occasion d'investissement et ou idéal pour propriétaire occupant.
- Voici les conditions pour Visites:
-Les visites du 1320 débuteront le samedi 08 juin 2024 de 10 à 17 hres. Sur RDV seulement. Le courtier inscripteur sera sur place pour vous recevoir. Le vendeur demande un avis de 48 hres avant visites. Toutes les promesses d'achats si il y a lieu devront être accompagnée d'une préqualification hypothécaire et ouverte pour une période de 48 heures suite à la réception par le courtier inscripteur.
Seul le logement 1320 sera disponible pour première visite. Les 2 autres logements seront disponibles pour visite suite à une promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
42' X 56' Irrégulières
Inconnue
3 090 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pierre
Vinyle
tout refait entre 2009 et 2023 , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Attaché au 1336 , Chauffé , Simple largeur
Béton , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
71' X 107' Irrégulières
7 120 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 1
Centre commercial , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15'6" X 13'6" | Béton | Salle de lavage |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 12' | Céramique | îlot coin-repas |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 14'10" | Plancher flottant | Grande fenestration |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'4" X 26'5" | Plancher flottant | Grande fenestration |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 13'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'4" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'4" X 6'3" irr. | Couvre-sols souples | Bain et douche en coin |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Foyer du 1320 , Électricité
Combustion lente du 1320 , Poêle au bois
pour les 3 logements , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'éclairage. Les 3 thermopompes et les 3 réservoirs eau chaude, combustion lente de 1320.
Rideaux, stores tout les biens meuble et effets personnelles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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38.2%
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26.5%
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19.1%
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11.9%
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4.4%
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34.2%
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7.7%
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17.5%
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40.6%
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0.0%
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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ERIC SCHRAENEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC SCHRAENEN
RE/MAX ACTIF | 1592 rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville, Québec, J3V 3T7
- Bur.: 450-653-6000 |
- Cell.: 514-238-2026
- Téléc.: 450-461-2995
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