** LE SECTEUR


- Propriété située dans un secteur familial, avec une piste cyclable directement en face de la maison.

- À proximité de nombreux commerces, restaurants, épiceries et bien plus, pour simplifier votre quotidien.

- Plusieurs écoles à moins de 5 km, dont l'école primaire du Jardin-Bienville et l'école secondaire André-Laurendeau.

- De nombreux parcs à proximité, dont Émiliana-Brosseau et des Vétérans, parfaits pour vos activités en famille.

- À moins de 15 minutes des Promenades Saint-Bruno et du Quartier DIX30, pour un magasinage sans tracas.

- Accès rapide aux routes 112, 116 et à l'autoroute 30 pour faciliter vos déplacements.



** LA PROPRIÉTÉ


- Dès votre arrivée, vous serez charmé par la généreuse aire de vie à concept ouvert.

- Le salon, spacieux et baigné de lumière grâce à sa grande fenestration, offre une superficie idéale pour intégrer votre mobilier.

- La salle à manger, de belle dimension, permet l'installation d'une grande table pouvant accueillir jusqu'à 8 convives. Une immense porte-fenêtre s'ouvre directement sur la cour arrière.

- La cuisine est un véritable coup de coeur. Elle propose une belle sélection de matériaux et de nombreuses armoires de rangement. L'îlot grand format offre un plan de travail convivial, parfait pour cuisiner en famille, tout en permettant l'ajout de tabourets. Luminaires tendance, dosseret en céramique et hotte cheminée en inox : tout y est !

- La chambre principale est spacieuse et offre amplement d'espace pour votre mobilier. Les deux chambres supplémentaires à l'étage seront idéales pour vos enfants.

- La salle de bains est équipée d'un bain-douche et d'une jolie vanité avec deux lavabos. Elle intègre également l'espace laveuse-sécheuse.



** LE SOUS-SOL


- Bien aménagé, le sous-sol comprend une immense salle familiale ainsi qu'une chambre additionnelle. L'espace disponible permet également de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins, sans trop compromettre l'espace.

- La salle de bains du sous-sol est fonctionnelle, avec douche et grande vanité.

- Côté pratique, une vaste pièce de rangement complète le sous-sol sur une belle note.



** L'EXTÉRIEUR


- Vaste terrain de 6000 pi² avec une grande cour arrière.

- La grande terrasse, la piscine hors terre, le cabanon ainsi que l'espace dégagé pour les enfants font de cet extérieur un véritable havre familial.

- L'allée asphaltée permet de stationner jusqu'à 4 véhicules.


** BON À SAVOIR


- Parfaite pour une grande famille, cette maison compte 2 salles de bains et 4 chambres (3 à l'étage, 1 au sous-sol), avec possibilité d'en aménager une cinquième.

- Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans.

- Aucune pyrite (IPPG 0).

- Maison vendue avec de nombreuses inclusions.



** Cette belle propriété ne restera pas longtemps sur le marché. Une visite s'impose !