** LE SECTEUR


- À proximité de toutes les commodités : centre médical, épiceries, restaurants, établissements scolaires, commerces de détail, et bien plus encore.

- À quelques pas du magnifique Parc de la Cité, pour le plaisir de tous.

- Profitez de la splendide bibliothèque Raymond-Lévesque, accessible à pied.

- Transport en commun à courte distance, accès facile aux principaux axes routiers, et à seulement 20 minutes de Montréal.



** LES POINTS IMPORTANTS


- Fondée en 2011, la copropriété comprend 8 unités réparties sur 3 étages.

- Le condo est muni d'un système de climatisation central, assurant un confort optimal dans toutes les pièces.

- L'unité est vendue avec 2 stationnements extérieurs (#1 et #2).

- Inclut également un espace de rangement extérieur, situé sur le balcon arrière.



** L'UNITÉ


- Entrez ! Le hall dispose d'une garde-robe double pour y ranger chaussures, manteaux et accessoires. Une élégante porte française sépare le vestibule de l'aire de vie.

- Dès votre arrivée, vous serez charmés par les dimensions généreuses de cette unité ainsi que par la luminosité naturelle offerte par la fenestration abondante de ce condo de coin.

- Le salon, spacieux, offre un accès direct à la terrasse extérieure, avec amplement d'espace pour accueillir votre mobilier de jardin favori.

- La salle à manger permet l'ajout d'une grande table pour 6 à 8 personnes, un véritable atout pour vos repas en famille. Le vendeur y a même aménagé un coin bureau, témoignant des proportions avantageuses de l'espace.

- La cuisine est charmante, dotée d'une hotte cheminée en acier inoxydable et de nombreuses armoires de rangement.
L'îlot central, de grande taille, permet de disposer plusieurs tabourets pour des repas sur le pouce ou un apéro entre amis. À noter : en tant qu'unité de coin, la cuisine bénéficie d'une grande fenêtre supplémentaire, un ajout très apprécié.

- La chambre principale est suffisamment vaste pour loger un mobilier complet et possède un grand walk-in avec fenêtre. Il est même possible d'y aménager un espace de télétravail, si souhaité.

- La seconde chambre, également équipée d'un walk-in, est spacieuse et sert actuellement de chambre d'enfant.

- La salle de bain comprend un bain autoportant au design épuré, une douche indépendante ainsi qu'une grande vanité avec rangement. Un espace bien pensé et fonctionnel!

- Le coin laveuse-sécheuse est positionné dans le couloir et comprend des tablettes pour vos produits. De l'autre côté se trouve une pièce de stockage additionnelle, toujours pratique.



** Il s'agit d'une belle opportunité à saisir rapidement!