359 900 $

Appartement à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)

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Appartement à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)

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Prochaine visite libre

6445 Rue Bernard-Racicot, app.6, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité), J3Y 0B8

Située dans un environnement de choix, à quelques pas du Parc de la Cité, cette unité de plus de 1000pi² est sans aucun doute l'un des plus beaux produits du moment. Entretenu avec soin par son propriétaire des 10 dernières années, ce condo propose une superbe cuisine, 2 chambres à coucher avec walk-in, un salon avec foyer au gaz, ainsi qu'un climatiseur mural installé en 2020. Vendu avec 2 espaces de stationnement extérieurs (#9 et #10) et de nombreuses inclusions. À voir rapidement !

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2008
PIERRE-YVES CLOUTIER INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'5" X 48'11" Irrégulières

2008

1 007,5 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus


** LE SECTEUR


- Secteur clé avec de nombreux services à proximité, tels que : écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières, CLSC, bibliothèque Raymond-Lévesque, et plus encore...

- Le condo est situé tout près du magnifique Parc de la Cité. Ce parc nature comprend 8 km de sentiers, un bassin d'eau, des modules de jeux, des aires de pique-nique, et bien d'autres attraits pour les amoureux de la nature.

- À moins de 15 minutes du Dix30, à 10 minutes des Promenades Saint-Bruno, et à distance de marche des transports en commun.



** LA COPROPRIÉTÉ


- De petite taille, la copropriété compte 15 unités, dont 7 situées au 6435 et 8 au 6445 Bernard-Racicot.

- Gestion professionnelle assurée par une firme externe.

- Un ascenseur de type monte-charge est accessible à partir du 1er étage.



** LE CONDO


- Dès votre arrivée, vous remarquerez le soin apporté à l'entretien par le propriétaire.

- Le hall d'entrée, spacieux, peut accueillir un banc ou un petit meuble vide-poche. Une grande garde-robe double offre tout l'espace nécessaire pour manteaux et chaussures.

- La chambre principale, située à l'avant, est très vaste et à l'écart de l'aire de vie. Avec une profondeur de près de 14 pieds, elle peut aisément accueillir du mobilier imposant. Un walk-in pratique avec fenêtre complète parfaitement cette pièce.

- Le coin laveuse-sécheuse, intelligemment situé dans le couloir, comprend des tablettes de rangement bien pratiques. La laveuse et la sécheuse sont incluses dans la vente.

- Un grand rangement est également situé dans le couloir, près de l'entrée.

- La deuxième chambre, avec walk-in également, conviendra parfaitement comme bureau à domicile, chambre d'invités ou pour votre enfant.

- L'aire de vie vous séduira par son salon spacieux avec foyer au gaz naturel, procurant chaleur et confort durant la saison froide. Le climatiseur mural, installé en 2020, garantit un confort optimal pendant la saison estivale.

- La salle à manger, en concept ouvert, offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande table de 6 à 8 convives, ainsi qu'un meuble supplémentaire au besoin.

- La cuisine propose beaucoup d'armoires de rangement et de belles surfaces de travail.

- La terrasse extérieure offre des dimensions plus que généreuses. Canapé, table bistro, vous pourrez y créer votre oasis estivale de rêve !



** BON À SAVOIR


- Unité située au 2e étage, peu de marches à monter.

- Condo vendu avec 2 stationnements extérieurs (#9 et #10).

- Faible coût d'électricité (estimation d'environ 50$ par mois).

- Nombreuses inclusions : climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, et habillage des fenêtres.



** Entretenu avec le plus grand soin par son propriétaire des dix dernières années, il s'agit d'un superbe produit à visiter sans tarder !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'5" X 48'11" Irrégulières

2008

1 007,5 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Asphalte

Allée : 2

Parc de la Cité , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'6" X 11'1" irr. Céramique
Salon 2e niveau 12' X 14'6" irr. Plancher flottant
Salle à manger 2e niveau 7'10" X 11' irr. Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 10'10" X 8'2" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'2" X 13'11" irr. Plancher flottant
Walk-in 2e niveau 5'5" X 4'6" irr. Plancher flottant Avec fenêtre
Chambre 2e niveau 9'6" X 10'10" irr. Plancher flottant
Walk-in 2e niveau 5'8" X 3'3" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 10'7" X 10'10" irr. Céramique
Rangement 2e niveau 4'9" X 5'4" irr. Céramique
Espace laveuse sécheuse 2e niveau 3'1" X 5'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, stores (tel quel), rideaux, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte aspirante, climatiseur mural et sa manette, aspirateur central et accessoires, tablette au dessus du foyer.

Réfrigérateur, cuisinière

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
6445 Rue Bernard-Racicot, app.6, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité), J3Y 0B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 23.3%
  • 15.2%
  • 19.5%
  • 23.4%
  • 7.6%
  • 3.3%
  • 2.4%
  • 86.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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