** LE SECTEUR


- Secteur clé avec de nombreux services à proximité, tels que : écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières, CLSC, bibliothèque Raymond-Lévesque, et plus encore...

- Le condo est situé tout près du magnifique Parc de la Cité. Ce parc nature comprend 8 km de sentiers, un bassin d'eau, des modules de jeux, des aires de pique-nique, et bien d'autres attraits pour les amoureux de la nature.

- À moins de 15 minutes du Dix30, à 10 minutes des Promenades Saint-Bruno, et à distance de marche des transports en commun.



** LA COPROPRIÉTÉ


- De petite taille, la copropriété compte 15 unités, dont 7 situées au 6435 et 8 au 6445 Bernard-Racicot.

- Gestion professionnelle assurée par une firme externe.

- Un ascenseur de type monte-charge est accessible à partir du 1er étage.



** LE CONDO


- Dès votre arrivée, vous remarquerez le soin apporté à l'entretien par le propriétaire.

- Le hall d'entrée, spacieux, peut accueillir un banc ou un petit meuble vide-poche. Une grande garde-robe double offre tout l'espace nécessaire pour manteaux et chaussures.

- La chambre principale, située à l'avant, est très vaste et à l'écart de l'aire de vie. Avec une profondeur de près de 14 pieds, elle peut aisément accueillir du mobilier imposant. Un walk-in pratique avec fenêtre complète parfaitement cette pièce.

- Le coin laveuse-sécheuse, intelligemment situé dans le couloir, comprend des tablettes de rangement bien pratiques. La laveuse et la sécheuse sont incluses dans la vente.

- Un grand rangement est également situé dans le couloir, près de l'entrée.

- La deuxième chambre, avec walk-in également, conviendra parfaitement comme bureau à domicile, chambre d'invités ou pour votre enfant.

- L'aire de vie vous séduira par son salon spacieux avec foyer au gaz naturel, procurant chaleur et confort durant la saison froide. Le climatiseur mural, installé en 2020, garantit un confort optimal pendant la saison estivale.

- La salle à manger, en concept ouvert, offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande table de 6 à 8 convives, ainsi qu'un meuble supplémentaire au besoin.

- La cuisine propose beaucoup d'armoires de rangement et de belles surfaces de travail.

- La terrasse extérieure offre des dimensions plus que généreuses. Canapé, table bistro, vous pourrez y créer votre oasis estivale de rêve !



** BON À SAVOIR


- Unité située au 2e étage, peu de marches à monter.

- Condo vendu avec 2 stationnements extérieurs (#9 et #10).

- Faible coût d'électricité (estimation d'environ 50$ par mois).

- Nombreuses inclusions : climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, et habillage des fenêtres.



** Entretenu avec le plus grand soin par son propriétaire des dix dernières années, il s'agit d'un superbe produit à visiter sans tarder !