** LE SECTEUR


- Particulièrement recherché en raison de sa proximité avec de nombreux services, notamment des écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières, un CLSC et la bibliothèque Raymond-Lévesque.

- Le condo se trouve également à quelques pas du magnifique Parc de la Cité, un vaste espace naturel comprenant 8 km de sentiers, un bassin d'eau, des modules de jeux, des aires de pique-nique et plusieurs autres attraits pour les amateurs de plein air.

- À moins de quinze minutes du Dix30, à dix minutes des Promenades Saint-Bruno et à distance de marche des transports en commun.



** LE CONDO


- Dès l'entrée dans l'unité, on remarque immédiatement le soin apporté à son entretien.

Le hall d'entrée, spacieux, permet d'aménager un banc ou un meuble d'appoint, tandis qu'une grande garde-robe double offre un espace de rangement pratique pour manteaux et chaussures.

- La chambre principale, située à l'avant et à l'écart de l'aire de vie, se distingue par ses dimensions généreuses et sa largeur d'environ 14 pieds, permettant d'accueillir du mobilier imposant. Elle est complétée par un walk-in fonctionnel avec fenêtre.

- Le coin laveuse-sécheuse, bien intégré au couloir, comprend des armoires de rangement pratiques et les appareils sont inclus dans la vente.

- Un grand espace de rangement supplémentaire est également situé près de l'entrée.

- La 2e chambre, dotée d'un petit walk-in, pourra servir de bureau à domicile, de chambre d'invités ou de chambre pour votre enfant.

- L'aire de vie séduit par son salon spacieux agrémenté d'un foyer au gaz naturel, créant une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que le climatiseur mural assure un confort appréciable en été. De jolies moulures de type O'Gee apportent une belle finition et une touche d'élégance au condo.

- La salle à manger à aire ouverte peut facilement accueillir une table pour 6 à 8 personnes ainsi qu'un meuble d'appoint.

- La cuisine offre une belle capacité de rangement et de vastes surfaces de travail, en plus d'inclure tous les gros électroménagers dans la vente.

- À l'extérieur, la terrasse aux dimensions généreuses permet d'aménager un espace convivial avec canapé et table bistro, idéal pour profiter pleinement de la belle saison.



** BON À SAVOIR


- De petite taille, la copropriété compte 15 unités, dont 7 situées au 6400 et 8 au 6410 rue Bernard-Racicot.

- Gestion proactive assurée à l'interne et frais de copropriété raisonnables.

- L'unité est située au 1er étage, avec seulement 8 marches à monter.

- Comprend 2 espaces de stationnement extérieurs (#9 et #10) ainsi qu'un espace de rangement au cabanon (#4).

- Les coûts d'électricité sont faibles, estimés à moins de 75 $ par mois.

- De nombreuses inclusions sont offertes ; cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central et plus encore.



** À voir dès maintenant !