RARETÉ ! Jolie propriété de construction 2002 avec logement au sous-sol (entrée indépendante) pour un revenu supplémentaire. La maison comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain et une grande salle d'eau au sous-sol avec laveuse sécheuse. Allée asphaltée pour 3 voitures, généreux terrain de 5000 pi2 avec cabanon et grand balcon. Située dans un secteur recherché à quelques minutes du quartier Dix30 et de toutes les commodités. Occupation au 1er août pour la maison et selon les baux pour le logement. À voir dès maintenant!
28'1" X 36'1" Irrégulières
2002
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
** L'EXTÉRIEUR
- Entrée asphaltée pouvant accueillir 3 voitures.
- Terrain de 5000 pi2 avec cabanon vous fournissant l'espace nécessaire pour vos projets.
- Terrasse en pavé sur le côté de la maison et grand balcon arrière récemment refait à neuf.
** LA MAISON PRINCIPALE (propriétaire occupant)
- De construction 2002 et bien entretenue au fil du temps.
- Située sur une rue résidentielle paisible.
- Même propriétaire depuis 20 ans.
- Système central à air pulsé à l'électricité pour un confort absolu été comme hiver.
- Le rez-de-chaussée comprend les 2 chambres à coucher. La chambre principale est vaste et invitante. La seconde, en façade, sera parfaite comme chambre d'enfant ou comme bureau de travail à domicile.
- Le salon est baigné de lumière naturelle par sa grande fenestration. Celui-ci procure l'étendue dont vous avez besoin afin de créer une pièce de vie agréable. De jolis planchers en latte de bois recouvrent le sol avec élégance.
- La salle à manger, centrale, permet d'installer avec aisance une grande table pour 6 à 8 convives.
- La cuisine est de bon goût et très fonctionnelle avec ses nombreuses armoires de rangement. Une jolie porte vitrée donne accès au patio dernièrement refait à neuf.
- La salle de bain est complète avec son grand bain, sa petite douche indépendante et sa vanité avec espace de rangement.
- La salle de lavage, bien aménagée, se trouve au sous-sol. Elle renferme une cuve de nettoyage ainsi que plusieurs armoires de stockage. On y retrouve également une petite pièce en descendant les marches ainsi qu'une salle de rangement comprenant fournaise, réservoir à eau chaude et espace de stockage. Une porte (barrée) permet l'accès au logement du sous-sol.
** LE 5483 (locataire)
- L'entrée indépendante du 5483 est située sur le côté de la maison pour un accès direct.
- Spacieux et bien entretenu, il s'agit d'un très beau logement!
- La chambre à coucher est très généreuse dans ses dimensions.
- Un grand salon offre amplement d'espace pour votre ameublement.
- Jolie cuisine fonctionnelle avec multiple armoires de rangement. Elle comprend l'espace salle à manger.
- La salle de bain est complète avec bain-douche et vanité. Derrière 2 portes du couloir se trouve l'espace laveuse sécheuse, en toute discrétion.
- Occupation selon les baux pour le logement. Le loyer sera de 800$ mensuel à partir du 1er juillet 2024.
** LE SECTEUR
- Quartier calme et familial, à proximité de plusieurs écoles et parcs, y compris le parc Boisvert qui propose des modules et des terrains de sports.
- Tout près de nombreuses commodités telles que : épiceries, pharmacies, commerces, restaurants et bien plus. À quelques minutes du Quartier Dix30 et à moins de 10 minutes du Mail Champlain.
- Près de la RTE-134 et de l'AU10. À moins de 15 min de Montréal en voiture via le Samuel-De-Champlain.
** À voir maintenant !
28'1" X 36'1" Irrégulières
2002
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
50' X 100' Irrégulières
4 999,84 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 4'4" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 14'2" irr. | Bois | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'5" irr. | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'5" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12'1" irr. | Parqueterie | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 10'2" | Parqueterie | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8' irr. | Céramique | |
1 (app.) | Bureau ou autre | Sous-sol 1 | 10'10" X 10'9" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle d'eau / salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'7" X 11'7" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 15'4" X 8'6" irr. | Béton | |
2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'2" X 8'1" | Céramique | |
2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'10" X 10'3" irr. | Plancher flottant | |
2 (app.) | Cuisine / salle à manger | Sous-sol 1 | 10'8" X 10'5" | Céramique | |
2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'1" X 13'8" irr. | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'1" X 7'8" | Céramique |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
5485 : Luminaires, pôles, stores, rideaux, hotte aspirante, lave-vaisselle, cabanon. 5483 (logement) : Luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
4583 (logement) : pôles, stores, rideaux, biens personnels du locataire.
Mon nom est PIERRE-YVES CLOUTIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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