** BON À SAVOIR


- Propriété située à environ 8 minutes du REM et du Quartier DIX30.

- Plusieurs améliorations au fil des ans : salle de bain du rez-de-chaussée (2020), thermopompe murale (2020), chauffe-eau (2021), toiture (2018), ajout d'un carport (2021), asphaltage de l'allée (2024), et plus encore.

- Allée pouvant accueillir 4 voitures, avec grand carport.

- Terrain de plus de 6 100 pi², avec cour clôturée, grand balcon en bois, pergola, cabanon, et espace libre idéal pour toute la famille.

- Faibles coûts d'électricité, avec une facture Hydro-Québec inférieure à 145 $/mois.



** LE SECTEUR


- La rue Cornwall bénéficie d'un emplacement idéal, desservi par plusieurs lignes d'autobus et à quelques minutes du REM, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Accès rapide à de nombreuses commodités.

- Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école Gaétan-Boucher et l'école secondaire André-Laurendeau.

- Le Quartier DIX30, avec ses boutiques, restos et services, est facilement accessible, parfait pour une virée shopping sans tracas.



** LA PROPRIÉTÉ


- Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entretien irréprochable et la luminosité abondante qui pénètre dans la maison.

- Le salon est vaste; votre mobilier, même plus imposant, s'y intégrera aisément. La hauteur sous plafond de 11 pieds apporte une belle sensation d'espace. La fenestration généreuse ajoute une lumière naturelle appréciable.

- Quelques marches plus haut se trouve la salle à manger, spacieuse, pouvant accueillir une table pour 6 à 8 personnes ainsi qu'un buffet. Une porte-patio mène directement à la cour arrière.

- La cuisine, fonctionnelle, offre de nombreuses armoires de rangement et un comptoir lunch pouvant accueillir 2 tabourets.

- La chambre principale est spacieuse et équipée de deux garde-robes. La deuxième chambre est idéale pour un enfant.
La salle de bain rénovée offre une grande douche en céramique ainsi qu'une vanité moderne.

- Le sous-sol, bien aménagé, comprend une vaste pièce multifonction pouvant servir de salle familiale, d'espace d'entraînement ou de salle de jeux pour les enfants.

- On y trouve également deux chambres supplémentaires, pour un total de 4 chambres, parfait pour une famille. À noter : la laveuse et la sécheuse sont actuellement installées dans l'une des chambres du sous-sol.

- Le sous-sol comprend une deuxième salle de bain à finaliser, avec vanité et toilette en place, tandis que le bain reste à installer.

- Une grande pièce de rangement, d'une hauteur de 4'5'', offre de l'espace bien pratique pour entreposer tous vos effets personnels.



** À visiter sans tarder !