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Appartement à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)
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4434 Rue De Niverville, Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier), J3Y 9E9
RARETÉ ! Spacieux condo de plus de 1200 pi² avec mezzanine. Situé dans un secteur très recherché de Saint-Hubert, ce condo vous séduira par sa superficie généreuse et sa luminosité exceptionnelle. Vous y trouverez une cuisine dotée de nombreuses armoires, un immense salon avec foyer au gaz, deux grandes chambres + possibilité d'une 3e à la mezzanine. S'ajoutent un grand balcon couvert, une vaste terrasse à la mezzanine, 2 stationnements et un rangement. Le 4434 de Niverville offre l'un des meilleurs rapports qualité-prix du marché actuellement.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1999
Particularités du bâtiment
1999
1 203,41 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
** BON À SAVOIR
- Modèle rare avec mezzanine pouvant également servir de bureau ou de 3e chambre.
- La rue de Niverville, bordée d'arbres matures et en parfaite harmonie avec son environnement, offre une atmosphère chaleureuse et intime.
- Deux espaces de stationnement extérieurs et un rangement intérieur, situés sur le côté de la bâtisse.
- Salle de bain entièrement rénovée en 2025.
- Thermopompe murale 18 000 BTU installée en 2024.
- Foyer au propane idéal pour les froides journées d'hiver.
- Copropriété de 6 unités réparties dans 2 bâtiments jumelés (fondée en 1999).
- Grand balcon couvert + charmante terrasse extérieure à la mezzanine pour profiter pleinement de la belle saison.
- Emplacement stratégique : commerces, services et accès rapide à Montréal (20 minutes en voiture via le pont Jacques-Cartier ou train de banlieue à moins de 5 minutes).
** LE CONDO
- Entrée privée : un escalier mène directement à l'unité 4434.
- Le salon, baigné de lumière, propose un foyer au propane qui réchauffera vos soirées hivernales. Sa superficie généreuse permet d'y aménager un espace bureau ou un coin pour les enfants sans sacrifier le confort.
- La salle à manger spacieuse accueille facilement une grande table pour 6 à 8 convives, avec de l'espace pour un buffet. -
- La cuisine, à la fois spacieuse et fonctionnelle, séduit par ses nombreuses armoires de rangement et sa belle luminosité. Une porte mène vers un grand balcon couvert, l'endroit idéal pour savourer son premier café en toute tranquillité.
- La chambre principale offre de superbes atouts : fenestration en baie, garde-robe double et espace suffisant pour du mobilier de grande taille.
- La seconde chambre convient parfaitement comme bureau de télétravail ou comme chambre d'enfant, selon votre réalité. Coté pratique, elle comprend un walk-in.
- La salle de bain rénovée en 2025 est un véritable coup de coeur : douche en verre et céramique, bain autoportant, vanité moderne et chauffe-serviettes, tout y est !
- Le coin buanderie est intégré au corridor derrière 2 portes, avec armoires de rangement pratiques pour y placer vos produits.
- La mezzanine, vaste et polyvalente, peut servir de 2e salon, bureau, salle multifonctions ou 3e chambre. Une grande porte-fenêtre mène à une magnifique terrasse privée, un espace extérieur rare et très convoité.
** Ce spacieux condo ne restera pas longtemps sur le marché. À voir dès maintenant !
Particularités du bâtiment
1999
1 203,41 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
Paysager
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 3'6" | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 9'5" X 18'2" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 2e niveau | 14'4" X 9' irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 2e niveau | 10'8" X 9' irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 9' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'11" X 14' irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 11'6" irr. | Plancher flottant | Walk-in |
| Espace laveuse sécheuse | 2e niveau | 5' X 3'2" irr. | Céramique | |
| Mezzanine | 3e niveau | 15'1" X 13' irr. | Plancher flottant | Possibilité 3e chambre |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Balcon privé , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, thermopompe murale et sa manette, lave-vaisselle, meuble pharmacie et chauffe-serviettes de la salle de bain.
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
13.8%
-
22.2%
-
16.1%
-
23.3%
-
24.6%
-
25.3%
-
14.2%
-
0.9%
-
45.9%
-
13.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est PIERRE-YVES CLOUTIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PIERRE-YVES CLOUTIER INC.
RE/MAX ACTIF | 1592 rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville, Québec, J3V 3T7
- Bur.: 450-653-6000 |
- Cell.: 514-222-7573
- Téléc.: 450-461-2995
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
