** BON À SAVOIR


- Modèle rare avec mezzanine fermée pouvant servir de 3e chambre, de bureau à domicile ou de pièce multifonctionnelle.

- La rue de Niverville, bordée d'arbres matures et en parfaite harmonie avec son environnement, offre une atmosphère chaleureuse et intime.

- Deux espaces de stationnement extérieurs (#5 et #6) ainsi qu'un rangement intérieur, situés sur le côté de la bâtisse.

- Nombreuses rénovations et améliorations effectuées au fil des années : cuisine, ajout d'une station café-bistro, salle de bain complète, mur décoratif au salon, planchers flottants et plus encore.

- Deux thermopompes murales (dont une avec deux têtes) pour un confort optimal.

- Foyer au propane, idéal pour les froides journées d'hiver.

- Copropriété de 6 unités réparties dans deux bâtiments jumelés (fondée en 1999).

- Grand balcon couvert, en plus d'une charmante terrasse extérieure à la mezzanine pour profiter pleinement de la belle saison.

- Emplacement stratégique : commerces et services à proximité et train de banlieue à moins de 5 minutes.

- Vendu avec l'ensemble des électroménagers et plusieurs incuisions.



** LE CONDO


- Entrée privée : un escalier mène directement à l'unité 4424.

- Le salon, baigné de lumière, propose un foyer au propane qui réchauffera vos soirées hivernales. Sa superficie généreuse permet l'aménagement d'un espace bureau ou d'un coin pour les enfants, sans compromettre le confort.

- La salle à manger peut accueillir aisément une grande table de 6 à 8 convives. À ses côtés se trouve une agréable station café-bistro, au grand bonheur des futurs propriétaires.

- La cuisine, sublime et rénovée, séduit par ses nombreuses armoires de rangement et son excellente luminosité. L'îlot grand format offre un vaste plan de travail pour les amateurs de cuisine et permet l'ajout de deux tabourets. Une porte donne accès à un grand balcon couvert, l'endroit idéal pour savourer un café en toute tranquillité. À noter que les électroménagers sont inclus dans la vente.

- La chambre principale présente de superbes atouts : fenestration en baie, garde-robe double et espace suffisant pour accueillir un mobilier de grande dimension. La seconde chambre conviendra parfaitement comme bureau de télétravail ou chambre d'enfant; elle comprend également un walk-in très pratique.

- La salle de bain rénovée est spectaculaire : douche en verre et céramique, bain autoportant et vanité moderne -- un véritable coup de coeur !

- Le coin buanderie est discrètement intégré au corridor, derrière deux portes, avec des armoires de rangement pratiques pour les produits ménagers.

- La mezzanine, entièrement fermée et dotée d'un walk-in, peut servir de chambre, de bureau à domicile ou de salle multifonctionnelle. Une grande porte-fenêtre mène à une magnifique terrasse privée, un espace extérieur rare et très recherché.


*** Ce produit coup de coeur ne restera pas longtemps sur le marché. À voir sans tarder !