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Commerciale à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Orchard)
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4265 - 4275 Mtée St-Hubert, Longueuil (Saint-Hubert) (Orchard), J3Y 1V2
**OPPORTUNITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE** Propriété commerciale idéalement située au **4265-75 rue Saint-Hubert**, au coeur d'un secteur dynamique et recherché. L'immeuble est **présentement loué 5 000 $ par mois net jusqu'en 2030**, offrant ainsi un **revenu stable et sécurisé** pour l'acheteur. La propriété dispose de **13 espaces de stationnement extérieurs**, un avantage rare dans le secteur, facilitant l'accès pour la clientèle et les employés. Bénéficiant d'un **emplacement de choix à proximité de tous les services, transports, commerces et axes principaux**
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Superficie du terrain:
6 309 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
47'10" X 43'40"
1974
Aluminium , Brique
Addenda
**OPPORTUNITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE**
Propriété commerciale idéalement située au **4265-75 rue Saint-Hubert**, au coeur d'un secteur dynamique et recherché. L'immeuble est **présentement loué 5 000 $ par mois net jusqu'en 2030**, offrant ainsi un **revenu stable et sécurisé** pour l'acheteur.
La propriété dispose de **13 espaces de stationnement extérieurs**, un avantage rare dans le secteur, facilitant l'accès pour la clientèle et les employés.
Bénéficiant d'un **emplacement de choix à proximité de tous les services, transports, commerces et axes principaux**, cette propriété représente une excellente opportunité pour investisseurs, promoteurs ou entreprises à la recherche d'un site stratégique.
Offerte à un **prix très concurrentiel**, elle présente également un **excellent potentiel de développement**. Possibilité d'y aménager un **entrepôt** ou d'envisager un **nouveau projet de construction (démolition potentielle à vérifier auprès de la ville)** selon vos besoins et votre vision.
**Revenu immédiat, emplacement stratégique et potentiel futur : une occasion à ne pas manquer !**
Particularités du bâtiment
47'10" X 43'40"
1974
Aluminium , Brique
Particularités du terrain
74'10" X 83'80"
6 308,73 Pi2
Asphalte
Allée : 13
Autoroute , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun
Autre , Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Enseignes permises , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les meubles du locataire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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19.7%
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24.0%
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18.3%
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16.4%
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21.6%
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57.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ERIC DESJEAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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