Dates flexibles, facile à visiter! Découvrez cette charmante unité de deux étages, située dans le quartier en plein essor du Faubourg Cousineau. Avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine moderne équipée d'un grand îlot central, un concept ouvert offrant une belle luminosité naturelle, un boudoir, une entrée indépendante, un balcon privé, deux places de stationnement extérieures et un cabanon de rangement, cette propriété a tout pour plaire. Parfait pour un premier acheteur, un jeune couple ou un investisseur recherchant un revenu locatif. L'unité est en excellent état et très bien entretenue. Emplacement idéal, à quelques pas des services et commodités. Une occasion rare sur le marché ! À noter: l'unité est actuellement louée jusqu'au 1er juillet 2025.

Ce condo vous propose :

- 2 chambres à coucher spacieuses
- 1 salle de bain moderne avec douche indépendante, bain podium et grande vanité
- 1 salle d'eau au premier étage
- Entrée indépendante avec hall d'entrée privatif et garde-robe
- Concept ouvert (salon + salle à manger + cuisine)
- Cuisine équipée d'un îlot central en marbre synthétique, armoires jusqu'au plafond, garde-manger et backsplash assorti
- Belle luminosité naturelle grace aux grandes fenestrations
- Chambre à coucher principale avec garde-robe double et belle fenestration
- Deuxième chambre spacieuse avec walk-in
- Espace laveuse-sécheuse au premier étage
- Boudoir à l'étage, idéal pour bureau ou autre usage
- Balcon privé à l'arrière
- 2 espaces de stationnement extérieurs
- 1 espace de rangement extérieur (cabanon)
- Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique
- Certification LEED

À noter: Le locataire actuel quittera à la fin de son bail. Le logement sera donc disponible pour un potentiel acheteur occupant dès le 1er juillet 2025.

**AUTRES COMPOSANTES**
- Échangeur d'air
- Air climatisé central
- Installation pour aspirateur central
- Interphone
- Nouveau comptoir, îlot et dosseret installé en 2021

Située à proximité de toutes les commodités et services, cette unité se trouve dans un quartier en plein essor, près de l'école primaire du Jardin-Bienville, de plusieurs garderies, des accès aux autoroutes (30, 10, 116, 112), de nombreux parcs, du REM, du Quartier Dix30 et des Promenades St-Bruno. Une visite s'impose !