479 000 $

Appartement à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

479 000 $

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479 000 $

Appartement à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

479 000 $

Prochaine visite libre

3945 Rue Bernard-Hubert, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert), J3Y 0R5

Dates flexibles, facile à visiter! Découvrez cette charmante unité de deux étages située dans le quartier en développement du Faubourg Cousineau. Elle offre 2 CAC, 1 SDB, 1 salle d'eau, une cuisine moderne avec grand îlot central, un concept ouvert offrant une belle luminosité naturelle, un boudoir, une entrée indépendante, un balcon privé, 2 places de stationnement extérieures et un cabanon de rangement. Idéale pour un premier acheteur, jeune couple ou investisseur recherchant un revenu locatif $. Condo en excellent état et à quelques pas de tous les services et commodités. Une occasion rare sur le marché ! *Louée jusqu'au 1er juillet 2025*

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2014
AHMED SALHI INC.
Courtier immobilier résidentiel
MARIE-STELLA AUDET
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

1 255 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

Condition AAA! , PVC

Manivelle (battant)

Brique

En excellent état! , Bardeaux d'asphalte

. : RC

Bain podium , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dates flexibles, facile à visiter! Découvrez cette charmante unité de deux étages, située dans le quartier en plein essor du Faubourg Cousineau. Avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine moderne équipée d'un grand îlot central, un concept ouvert offrant une belle luminosité naturelle, un boudoir, une entrée indépendante, un balcon privé, deux places de stationnement extérieures et un cabanon de rangement, cette propriété a tout pour plaire. Parfait pour un premier acheteur, un jeune couple ou un investisseur recherchant un revenu locatif. L'unité est en excellent état et très bien entretenue. Emplacement idéal, à quelques pas des services et commodités. Une occasion rare sur le marché ! À noter: l'unité est actuellement louée jusqu'au 1er juillet 2025.

Ce condo vous propose :

- 2 chambres à coucher spacieuses
- 1 salle de bain moderne avec douche indépendante, bain podium et grande vanité
- 1 salle d'eau au premier étage
- Entrée indépendante avec hall d'entrée privatif et garde-robe
- Concept ouvert (salon + salle à manger + cuisine)
- Cuisine équipée d'un îlot central en marbre synthétique, armoires jusqu'au plafond, garde-manger et backsplash assorti
- Belle luminosité naturelle grace aux grandes fenestrations
- Chambre à coucher principale avec garde-robe double et belle fenestration
- Deuxième chambre spacieuse avec walk-in
- Espace laveuse-sécheuse au premier étage
- Boudoir à l'étage, idéal pour bureau ou autre usage
- Balcon privé à l'arrière
- 2 espaces de stationnement extérieurs
- 1 espace de rangement extérieur (cabanon)
- Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique
- Certification LEED

À noter: Le locataire actuel quittera à la fin de son bail. Le logement sera donc disponible pour un potentiel acheteur occupant dès le 1er juillet 2025.

**AUTRES COMPOSANTES**
- Échangeur d'air
- Air climatisé central
- Installation pour aspirateur central
- Interphone
- Nouveau comptoir, îlot et dosseret installé en 2021

Située à proximité de toutes les commodités et services, cette unité se trouve dans un quartier en plein essor, près de l'école primaire du Jardin-Bienville, de plusieurs garderies, des accès aux autoroutes (30, 10, 116, 112), de nombreux parcs, du REM, du Quartier Dix30 et des Promenades St-Bruno. Une visite s'impose !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

1 255 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

Condition AAA! , PVC

Manivelle (battant)

Brique

En excellent état! , Bardeaux d'asphalte

. : RC

Bain podium , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Asphalte , Installation pour borne de recharge électrique !!! , Avec prise extérieure

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 14' Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 11' Plancher flottant Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 11'8" Céramique Grand îlot central
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'6" X 7'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 13'8" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12'9" X 13'9" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 8'3" Céramique Douche indépendante
Boudoir 2e niveau 7'8" X 10' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

CARAC.EFFEN.LEED

Électricité

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, échangeur d'air, hotte de cuisine, air climatisé central, lave-vaisselle, réservoir à eau chaude

Effets personnels des propriétaires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
3945 Rue Bernard-Hubert, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert), J3Y 0R5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.1%
  • 21.3%
  • 15.1%
  • 17.9%
  • 35.5%
  • 31.1%
  • 15.9%
  • 5.8%
  • 47.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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