** LE SECTEUR


- Idéalement située dans un secteur recherché de Saint-Hubert, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. À moins de 4 minutes de marche se trouvent le complexe sportif Gaétan-Boucher ainsi que le parc Jean-Jacques-Bertrand, proposant jeux d'eau, modules et terrains sportifs pour le plaisir des enfants.

- Plusieurs écoles à proximité, dont l'école primaire Saint-Joseph et l'école secondaire Monseigneur-A.-M.-Parent, toutes deux à moins d'un kilomètre.

- Les routes 112, 116 ainsi que l'autoroute 30 assurent une excellente accessibilité vers Montréal et les environs.

- Commodités, commerces, restaurants et épiceries sont également tout près, rendant le quotidien simple et agréable.



** LE REZ-DE-CHAUSSÉE


- Le salon, doté d'une grande fenêtre en baie, offre un espace de vie spacieux et lumineux. À noter que des planchers de lattes de bois se trouvent sous les tapis du rez-de-chaussée.

- La salle à manger, ouverte sur la cuisine, permet d'accueillir confortablement une table de 6 à 8 convives. Une porte-patio donne accès à un grand balcon en béton, idéal pour savourer son petit café matinal.

- La cuisine, jolie et très fonctionnelle, dispose de nombreuses armoires de rangement, d'un dosseret en céramique et d'une grande fenêtre au-dessus du lavabo offrant une belle luminosité naturelle.

- Parfaite pour la vie familiale, la maison propose 3 chambres au rez-de-chaussée. La principale peut aisément accueillir un mobilier imposant, tandis que les deux autres seront parfaites pour les enfants.

- La salle de bain, propre et fonctionnelle, est équipée d'un bain-douche et d'une belle vanité.



** LE SOUS-SOL


- Une vaste salle familiale de près de 30 pieds offre un espace généreux, idéal pour aménager un 2e salon et un coin jeux pour les enfants.

- Le sous-sol propose une chambre supplémentaire, idéale pour les invités ou comme bureau de travail à domicile, selon vos besoins.

- Une petite salle de bain pratique avec douche et vanité complète l'espace. À ses côtés se trouve la salle de lavage avec armoires de rangement et cuve de nettoyage.

- Une pièce de rangement supplémentaire vient compléter le sous-sol. Elle abrite la fournaise électrique et offre une grande capacité de rangement pour vos surplus.



** L'EXTÉRIEUR


- Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir deux véhicules grand format.

- Beau terrain intime et paysagé de 6 000 pi² comprenant un grand balcon en béton, une terrasse au sol avec pergola, un coin jardin ainsi qu'un cabanon.

- Garage de bonnes dimensions permettant de stationner une voiture tout en conservant beaucoup d'espace de rangement ou d'atelier.



** BON À SAVOIR


- Fournaise électrique et thermopompe centrale remplacées en 2025 et revêtement de toiture 2019.

- Sous les tapis du rez-de-chaussée se trouvent des planchers de lattes de bois.

- Facture Hydro-Québec modeste d'environ 112 $ par mois.



*** À VOIR !