** LE SECTEUR


- Située sur une rue familiale et paisible du Boisé de Saint-Hubert, l'un des secteurs les plus recherchés du moment, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix.

- À seulement 2 minutes de marche de l'école préscolaire et primaire du Jardin-Bienville, elle est également à proximité de nombreuses commodités : CPE, épiceries, pharmacies, restaurants et bien plus.

- Amateurs de plein air, vous apprécierez la superbe piste cyclable ainsi que les nombreux parcs accessibles à pied.

- À quelques kilomètres des Promenades Saint-Bruno et du Quartier DIX30, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et au transport en commun.



** L'EXTÉRIEUR


- Solide construction 2019 certifiée LEED.

- Allée en asphalte bordée de pavés pouvant accueillir 2 véhicules.

- Propriété de coin sise sur un terrain généreux de 3 173 pi² offrant plus d'espace pour vos projets.

- Terrain complètement clôturé avec cabanon pour vos effets saisonniers.



** LE REZ-DE-CHAUSSÉE


- Dès votre arrivée, vous serez charmé par la fenestration surdimensionnée sur trois côtés, procurant une luminosité exceptionnelle.

- Le salon, vaste et convivial, offre tout l'espace nécessaire pour aménager un coin détente à votre image.

- La cuisine, véritable coup de coeur, se distingue par ses armoires deux tons jusqu'au plafond, sa hotte cheminée en inox et ses luminaires soigneusement choisis. L'îlot central propose une grande surface de travail et peut accueillir confortablement quatre tabourets. Un charmant coin café ou espace pour les devoirs des enfants complète cet espace avec fonctionnalité.

- Centrale, la salle à manger peut recevoir aisément une grande table pour 8 à 10 convives, parfaite pour vos réceptions.

- Une salle d'eau pratique vient compléter le rez-de-chaussée.



** L'ÉTAGE


- Un élégant escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent trois chambres à coucher.

- La chambre principale, de belles dimensions, comprend un walk-in avec fenêtre.

- Les deux autres chambres, munies de garde-robes, sont idéales pour enfants ou bureau à domicile.

- La salle de bain propose une douche néo-angulaire, un grand bain et une jolie vanité.



** LE SOUS-SOL


- Vaste et polyvalent, le sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les murs étant déjà finis, il ne reste qu'à configurer les espaces.

- Il est possible d'y aménager une grande chambre, une salle familiale, une salle de lavage et du rangement.

- Vous y trouverez également deux grandes fenêtres ainsi que des plafonds impressionnants de près de 10 pieds.



** INCLUSIONS


- La propriété est vendue bien équipée avec : électroménagers, habillage de fenêtres sur mesure, échangeur d'air, climatiseur mural, système d'alarme et plus encore.



** Offrant l'un des meilleurs rapports qualité-prix du secteur, cette belle propriété est une opportunité à ne pas manquer. À voir sans tarder !