Facile à visiter, dates flexibles ! Magnifique condo de coin sur deux niveaux situé dans le quartier dynamique du Faubourg Cousineau. Cette unité propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, en plus d'une entrée indépendante. La cuisine moderne se distingue par son îlot central en quartz et s'ouvre sur un espace de vie convivial à aire ouverte. Grâce à sa fenestration généreuse, la luminosité naturelle est abondante dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse arrière privée en fibre de verre, de deux stationnements extérieurs ainsi que d'un cabanon de rangement. Certifiée LEED et bien entretenue, cette propriété représente une excellente option pour un premier acheteur, un jeune couple ou un investisseur. Emplacement de choix, à proximité des services, commerces et axes routiers. À noter que l'unité est actuellement louée jusqu'au 1er juillet 2026. Avis de résiliation de bail disponible.

Cette propriété vous offre :

- 2 chambres à coucher avec garde-robes (Walk-In)
- 1 salle de bain avec douche indépendante et bain podium
- 1 salle d'eau avec ventilateur
- Entrée indépendante avec hall d'entrée privatif et garde-robe
- Salon et salle à manger avec mur de briquette décoratif créant une aire de vie chaleureuse
- Salon très lumineux grâce à la fenestration dans le coin de l'unité
- Aire de vie à concept ouvert
- Cuisine avec grand îlot en quartz style comptoir-lunch, double évier et nombreuses armoires
- Fenestration abondante à travers l'unité offrant beaucoup de lumière naturelle
- Chambre principale spacieuse avec grand garde-robe double
- Boudoir à l'étage, idéal pour bureau ou espace polyvalent
- Installation laveuse-sécheuse dans un espace de rangement fermé

Extérieur :

- Terrasse arrière privée
- 2 stationnements extérieurs (installation pour borne de recharge électrique existante)
- 1 espace de rangement extérieur

Autres composantes :

- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Chauffe-eau (juillet 2025)
- Système de climatisation central 24 000 BTU (2021)
- Installation pour borne de recharge de véhicule électrique (2021)
- Certification LEED (2013)
- Peinture dans toute la propriété (2022)

À noter : Le locataire actuel quittera à la fin de son bail. Le logement sera donc disponible pour un acheteur occupant à compter du 1er juillet 2026 (voir lettre de résiliation de bail).

Située à proximité de toutes les commodités et services, cette unité se trouve dans un quartier en plein essor, près de l'école primaire du Jardin-Bienville, de plusieurs garderies, des axes routiers (30, 10, 116, 112), de nombreux parcs, du REM, du Quartier DIX30 et des Promenades Saint-Bruno.

Une opportunité à ne pas manquer!