** LE SECTEUR


- Secteur paisible et familial, à proximité de nombreuses commodités : épiceries, commerces, pharmacies et restaurants. À quelques minutes en voiture des Promenades St-Bruno pour un magasinage sans tracas.

- Idéal pour les familles, le quartier est à moins de 10 min des écoles primaires et secondaires, dont l'école De Maricourt, et à quelques pas des parcs Marie-Josée-Vandette et Perras.

- Bien desservi par les transports en commun, à 7 min de la gare Longueuil-Saint-Hubert et près des grands axes routiers, il offre une accessibilité optimale pour vos déplacements.



** LE REZ-DE-CHAUSSÉE


- Le salon, doté d'une grande fenestration en baie, offre un espace de vie spacieux et lumineux.

- La salle à manger, intégrée à la cuisine, permet d'accueillir une grande table de 6 à 8 convives. La cuisine, aux dimensions surprenantes, dispose de nombreuses armoires en bois. Une porte vitrée, donnant accès à la splendide cour arrière, inonde la pièce de lumière naturelle.

- La chambre principale peut aisément recevoir un mobilier imposant, tandis que la deuxième chambre, également spacieuse, est idéale pour un enfant.

- La salle de bain est fonctionnelle, équipée d'un bain-douche et d'une grande vanité. Elle comprend également l'espace laveuse-sécheuse avec armoire de rangement pour vos produits.



** LE SOUS-SOL


- Une vaste salle familiale offre un espace généreux, idéal pour aménager un 2e salon ainsi qu'un coin jeux pour les enfants.

- On y retrouve 2 chambres supplémentaires avec garde-robe. Parfaites pour des enfants, des invités ou comme bureau de travail à domicile, à vous de les aménager selon vos besoins.
Le sous-sol comprend également une salle de bain avec douche et vanité.

- Une pièce de rangement supplémentaire vient compléter l'espace. Elle abrite la fournaise électrique et offre une immense surface de stockage pour vos surplus.



** L'EXTÉRIEUR


- Grande allée asphaltée double largeur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

- Beau terrain intime et clôturé de 3 425 pi² avec grand patio et cabanon.



** BON À SAVOIR


- Fournaise électrique et thermopompe centrale remplacées en 2023.

- Aucune pyrite (IPPG de 0).

- Portes et fenêtres changées en 2007.

- Facture Hydro-Québec modeste, sous les 145 $/mois.



** Cette propriété, riche en potentiel, représente une belle opportunité à saisir dès maintenant !