** LE SECTEUR


- Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de nombreuses commodités du boulevard Taschereau : restaurants, épiceries, commerces, Hôpital Charles-Le Moyne, et plus encore.

- Le secteur est bien desservi par les écoles, dont l'école primaire Maurice-L.-Duplessis et l'école secondaire Monseigneur-A.-M.-Parent.

- Le parc Jules-Moulin, avec ses modules et jeux d'eau, ravira les enfants durant la saison estivale.

- Accès rapide aux principales voies routières (112, 116 et 134), facilitant grandement les déplacements quotidiens.



** BON À SAVOIR


- Terrain de 4 844 pi² avec allée asphaltée double largeur pouvant accueillir 4 grands véhicules, en plus d'un garage idéal pour les bricoleurs.

- Grande cour clôturée avec terrasse, arbre mature et espace généreux pour toute la famille.

- Thermopompe centrale avec système de chauffage et climatisation à air pulsé.



** LA PROPRIÉTÉ


- Charmante maison construite en 1948 offrant beaucoup d'espace pour la famille.

- Le salon propose une grande fenestration et des dimensions plus qu'intéressantes. Le sol est recouvert de superbes planchers flottants.

- La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires et son élégant dosseret en céramique. L'îlot central offre une vaste surface de travail, idéale pour cuisiner à deux, et permet d'y installer des tabourets pour des repas rapides.

- La salle à manger, ouverte sur la cuisine, offre suffisamment d'espace pour une grande table de 6 à 8 convives. Une porte-fenêtre mène directement à la jolie cour arrière, idéale pour profiter des beaux jours.

- Une salle de bain pratique complète le rez-de-chaussée, dotée d'une grande vanité et d'une douche néo-angulaire.



** L'ÉTAGE


- La chambre principale, pleine de charme, bénéficie d'une salle de bain attenante comprenant un élégant bain-douche et une belle vanité.

- La deuxième chambre est de belle dimension, idéale pour votre enfant.

- Vaste espace bureau central avec grande fenêtre, parfait pour le télétravail.



** LE SOUS-SOL


- Le sous-sol est à finaliser par l'acheteur. Cet espace est bien réparti avec 2 chambres additionnelles et une vaste salle familiale pour les besoins de votre famille. Il comprend également une petite salle d'eau à terminer (toilette, vanité, évier et robinet sont inclus dans la vente).


- Un pièce de rangement complète agréablement le sous-sol. Celle-ci inclut laveuse-sécheuse, la fournaise, le chauffe-eau ainsi que de l'espace de stockage.



** Nombreuses améliorations et rénovations au fil des ans.



** Cette chaleureuse propriété familiale est à découvrir sans tarder!