**1er Juillet ou un peu avant**

Voici ce que le 2830 rue Gélineau vous offre!(POSSIBILITÉ DE LOUÉ SANS OU AVEC LES ÉLECTROMÉNAGERS)

**1ER JUILLET** Appartement à étages/Maison de ville,dont la localisation centralisé à St-Hubert. À proximité des écoles, parcs et de tous les services dont: Transport en commun, épicerie, pharmacie, restaurant et +.Idéal pour une petite famille ou un couple de professionnel qui cherche un appartement très spacieux à proximité de tout. 3 chambres,1 salle de bain + 1 salle d'eau,1542 pi², comptoir et ilot en QUARTZ, walk-in dans la chambre principale,Plancher bois franc, Plancher chauffant (ceramique), thermopompe murale(Climatisation)Cour privée avec terrasse, cabanon avec rangement,2 stationnements privés, déneigement inclus.

De construction 2020, cet appartement aux matériaux de qualités, très spacieux avec plus de 1500 pc de superficie, vous accueille avec une aire de vie spacieuse et chaleureuse.

L'espace exceptionnelle de son aire ouverte (salon, cuisine et salle à manger) vous permettra de profiter au maximum de cette pièce maîtresse des lieux. Parfaite pour accueillir vos convives, la cuisine vous offre un îlot central en QUARTZ aux dimensions dignes des cuisines de luxes... Très pratique pour la préparation de grands repas mais aussi pour son comptoir lunch.

L'accès au jardin se fait directement par la salle à manger via la porte-patio. Une salle d'eau complète le RDC qui inclus également la salle de lavage.

Le deuxième vous offre 3 chambres à coucher dont une chambre des maîtres avec un walk-in, une salle de bain complète avec une grande douche en verre, un bain séparé et un rangement supplémentaire à l'étage pour lingerie ou autre.

L'EXTÉRIEUR:
Vous avez également accès à la cour arrière complètement clôturée et sécuritaire ainsi qu'à un espace de rangement supplémentaire dans la remise et à 2 espaces de stationnements. À qui la chance!

LA LOCALISATION:
Localisation est vraiment idéale! À proximité des écoles, parcs et de tous les services dont: Transport en commun, épicerie, pharmacie, restaurants et plus encore. Parfait pour une petite famille ou un couple de professionnels qui se cherche un appartement très spacieux à proximité de tout.


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TECHNICALITÉS:

- Les LIEUX sont non-fumeurs.

- Tous les locataires potentiels devront remplir une demande de location Oligny Thibodeau à leurs frais. Les résultats devront être à l'entière satisfaction du LOCATEUR.

-Un bail de la régie du logement devra être complété et signé
entre les parties dès l'acceptation d'une offre de location.

-Le LOCATAIRE devra fournir au LOCATEUR une preuve d'assurance responsabilité (2 000 000$ minimum) et de contenu, pour ses biens personnels, avant la conduction du bail.

À qui la chance!!!