800 000 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)

800 000 $

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800 000 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)

800 000 $

Prochaine visite libre

955 - 957 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 3G8

Au coeur du Vieux-Longueuil, superbe opportunité de devenir propriétaires occupants de ce magnifique et immense duplex avec son rez-de-chaussée disponible aux acheteurs, thermopompes murales, installation de plomberie de salle de bains existante au sous-sol pour une salle de bains complète additionnelle, planchers de bois franc, cuisine du 955 rénovée, possibilité d'ajouter une 4e chambre au RDC et une 5e chambre au sous-sol à très peu de frais, garage double, piscine hors terre chauffée, locataires de qualité en place depuis près de 30 ans. Propriété ayant subi plusieurs améliorations et agrandissements au fil du temps.

  • Superficie du terrain: 7 099 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1951
CARL FAFARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
HUGUES BOUCHARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'10" X 48'5" Irrégulières

1951

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier , Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À noter:

955 St-Alexandre
- Agrandissement du rez-de-chaussée à l'arrière en 1989 et 1990
- Chambre à coucher double de 18'00"x11'11" était anciennement deux chambres à coucher. L'ajout d'un mur flottant à peu de frais reconvertira en 2 chambres distinctes.
- Une partie du sous-sol est non fini, mais les divisions sont déjà présentes ainsi que l'installation de toilette et drain de douche pour accueillir une 2e SDB.

957 St-Alexandre
- Le loyer actuel est de 900$/mois jusqu'au 30/06/2025 et passera à 950$/mois dès le 1er juillet 2025
- Aggrandissement du 2e étage vers l'arrière fait en 1998.

Le Vieux-Longueuil est un secteur dynamique qui allie charme historique, qualité de vie et commodités modernes. Voici quelques raisons pour lesquelles ce quartier est un excellent choix pour les nouveaux citoyens :

Un cadre de vie attrayant
- Quartier paisible avec un mélange harmonieux de propriétés ancestrales, de copropriétés modernes et de rues verdoyantes.
- Une ambiance chaleureuse, idéale pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités.
- Plusieurs parcs et espaces verts, dont le Parc Michel-Chartrand, offrant sentiers pédestres et pistes cyclables.

Accessibilité et Transport
- Proximité de Montréal : accès rapide via le métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke et plusieurs lignes d'autobus.
- Pistes cyclables et rues piétonnières facilitant les déplacements locaux.
- Projets de transport en commun en développement, améliorant encore plus l'accessibilité.

Commerces et Services
- Une rue Saint-Charles animée avec des cafés, restaurants, boutiques et épiceries locales.
- Accès à des services essentiels, comme des écoles, des cliniques médicales et des centres sportifs.
- Présence de grands centres commerciaux et d'épiceries à quelques minutes.

Culture et Loisirs
- Un riche patrimoine historique avec des bâtiments anciens et des lieux culturels, comme le Théâtre de la Ville et le Marché public de Longueuil.
- Festivals et événements tout au long de l'année, incluant le Festival des arts de Longueuil et des marchés saisonniers.
- Bibliothèques et centres communautaires offrant plusieurs activités pour tous les âges.

Éducation et Famille
- Plusieurs écoles primaires et secondaires de qualité, tant francophones qu'anglophones.
- Présence du Cégep Édouard-Montpetit et de l'Université de Sherbrooke (campus Longueuil).
- Services de garde et infrastructures familiales accessibles.

Le Vieux-Longueuil est un secteur où il fait bon vivre, combinant le charme du passé avec la modernité d'aujourd'hui. Son ambiance conviviale, sa proximité avec Montréal et ses nombreux services en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'10" X 48'5" Irrégulières

1951

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier , Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53'3" X 133'3" Irrégulières

7 098,8 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 11'9" Bois Rénovée
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'3" X 10'2" Plancher flottant Aggrandissement 1989/1990
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 14'3" X 11'4" Céramique Salle de lavage
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 10'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 10'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 18' Bois Chambre double
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 12'1" X 4'11" Béton Ancienne SDB
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 26'3" X 14'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'7" X 11' Béton Non-fini (division seulement)
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'11" X 4'7" Béton Non-fini (division et inst)
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 6'5" X 2'10" Béton Non-fini (division et gypse)
2 (app.) Salon 2e niveau 11'7" X 9' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'10" X 11'8" Céramique Coin repas et laveuse
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 12'3" X 5'1" Linoléum Sécheuse
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12' X 10'4" Tapis
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'10" X 10'4" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'11" X 9' Bois
2 (app.) Salle familiale 2e niveau 21'9" X 10'3" Céramique Aggrandissement 1998
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

955: Luminaires, rideaux, tringles, stores, rangement de la salle à manger, rangement de la chambre à coucher double, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 unités de rangement au sous-sol, piscine hors terre 18' et accessoires de base, chauffe-eau de piscine, 2 thermopompes murales, structure de jeux pour enfant. 957: Luminaire du passage.

957: Biens et effets personnels du locataire, luminaires, tablettes, rideaux, tringles, stores, système d'alarme et lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
955 - 957 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 3G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.1%
  • 21.8%
  • 15.2%
  • 16.2%
  • 28.6%
  • 12.2%
  • 0.7%
  • 14.4%
  • 72.6%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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