800 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
800 000 $
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955 - 957 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 3G8
Au coeur du Vieux-Longueuil, superbe opportunité de devenir propriétaires occupants de ce magnifique et immense duplex avec son rez-de-chaussée disponible aux acheteurs, thermopompes murales, installation de plomberie de salle de bains existante au sous-sol pour une salle de bains complète additionnelle, planchers de bois franc, cuisine du 955 rénovée, possibilité d'ajouter une 4e chambre au RDC et une 5e chambre au sous-sol à très peu de frais, garage double, piscine hors terre chauffée, locataires de qualité en place depuis près de 30 ans. Propriété ayant subi plusieurs améliorations et agrandissements au fil du temps.
-
Superficie du terrain:
7 099 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
29'10" X 48'5" Irrégulières
1951
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier , Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Addenda
À noter:
955 St-Alexandre
- Agrandissement du rez-de-chaussée à l'arrière en 1989 et 1990
- Chambre à coucher double de 18'00"x11'11" était anciennement deux chambres à coucher. L'ajout d'un mur flottant à peu de frais reconvertira en 2 chambres distinctes.
- Une partie du sous-sol est non fini, mais les divisions sont déjà présentes ainsi que l'installation de toilette et drain de douche pour accueillir une 2e SDB.
957 St-Alexandre
- Le loyer actuel est de 900$/mois jusqu'au 30/06/2025 et passera à 950$/mois dès le 1er juillet 2025
- Aggrandissement du 2e étage vers l'arrière fait en 1998.
Le Vieux-Longueuil est un secteur dynamique qui allie charme historique, qualité de vie et commodités modernes. Voici quelques raisons pour lesquelles ce quartier est un excellent choix pour les nouveaux citoyens :
Un cadre de vie attrayant
- Quartier paisible avec un mélange harmonieux de propriétés ancestrales, de copropriétés modernes et de rues verdoyantes.
- Une ambiance chaleureuse, idéale pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités.
- Plusieurs parcs et espaces verts, dont le Parc Michel-Chartrand, offrant sentiers pédestres et pistes cyclables.
Accessibilité et Transport
- Proximité de Montréal : accès rapide via le métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke et plusieurs lignes d'autobus.
- Pistes cyclables et rues piétonnières facilitant les déplacements locaux.
- Projets de transport en commun en développement, améliorant encore plus l'accessibilité.
Commerces et Services
- Une rue Saint-Charles animée avec des cafés, restaurants, boutiques et épiceries locales.
- Accès à des services essentiels, comme des écoles, des cliniques médicales et des centres sportifs.
- Présence de grands centres commerciaux et d'épiceries à quelques minutes.
Culture et Loisirs
- Un riche patrimoine historique avec des bâtiments anciens et des lieux culturels, comme le Théâtre de la Ville et le Marché public de Longueuil.
- Festivals et événements tout au long de l'année, incluant le Festival des arts de Longueuil et des marchés saisonniers.
- Bibliothèques et centres communautaires offrant plusieurs activités pour tous les âges.
Éducation et Famille
- Plusieurs écoles primaires et secondaires de qualité, tant francophones qu'anglophones.
- Présence du Cégep Édouard-Montpetit et de l'Université de Sherbrooke (campus Longueuil).
- Services de garde et infrastructures familiales accessibles.
Le Vieux-Longueuil est un secteur où il fait bon vivre, combinant le charme du passé avec la modernité d'aujourd'hui. Son ambiance conviviale, sa proximité avec Montréal et ses nombreux services en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité.
Particularités du bâtiment
29'10" X 48'5" Irrégulières
1951
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier , Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
53'3" X 133'3" Irrégulières
7 098,8 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'10" X 11'9" | Bois | Rénovée |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10'2" | Plancher flottant | Aggrandissement 1989/1990 |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14'3" X 11'4" | Céramique | Salle de lavage |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 18' | Bois | Chambre double |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 12'1" X 4'11" | Béton | Ancienne SDB |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'3" X 14'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 11' | Béton | Non-fini (division seulement) |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'11" X 4'7" | Béton | Non-fini (division et inst) |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'5" X 2'10" | Béton | Non-fini (division et gypse) |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'7" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'10" X 11'8" | Céramique | Coin repas et laveuse |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'3" X 5'1" | Linoléum | Sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 10'4" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle familiale | 2e niveau | 21'9" X 10'3" | Céramique | Aggrandissement 1998 |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
955: Luminaires, rideaux, tringles, stores, rangement de la salle à manger, rangement de la chambre à coucher double, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 unités de rangement au sous-sol, piscine hors terre 18' et accessoires de base, chauffe-eau de piscine, 2 thermopompes murales, structure de jeux pour enfant. 957: Luminaire du passage.
957: Biens et effets personnels du locataire, luminaires, tablettes, rideaux, tringles, stores, système d'alarme et lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.1%
-
21.8%
-
15.2%
-
16.2%
-
28.6%
-
12.2%
-
0.7%
-
14.4%
-
72.6%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CARL FAFARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CARL FAFARD
RE/MAX ACTIF | 1592 rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville, Québec, J3V 3T7
- Bur.: 450-653-6000 |
- Cell.: 514-668-4875
- Téléc.: 450-461-2995
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