649 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Greenfield Park)
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126 - 128 Rue Walker, Longueuil (Greenfield Park), J4V 2P5
Facile à visiter, dates flexibles ! Duplex avec un revenu brut potentiel de 46 020 $ à partir du 1er juillet 2026. Deux unités 5 1/2 avec un grand garage détaché. Plusieurs rénovations effectuées à travers la propriété. Le logement 128 au RDC est présentement VACANT , idéale pour un propriétaire occupant. Toiture refaite en 2022. Deux grandes allées de stationnement de chaque côté de la bâtisse. Situé près des commodités et services. Une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel d'optimisation à long terme. Une opportunité à saisir ! *Photos avec home staging virtuel*
-
Superficie du terrain:
5 469 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1917
Particularités du bâtiment
1917
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
En excellent état! , Bardeaux d'asphalte
Grande profondeur , Détaché , Simple largeur
Bois franc , Céramique
Addenda
Facile à visiter, dates flexibles ! Duplex offrant une excellente opportunité d'investissement avec un revenu brut potentiel de 46 020 $ à partir du 1er juillet 2026. La propriété comprend deux unités 5 1/2, ainsi qu'un grand garage détaché avec mezzanine. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Le logement 128 au RDC est actuellement vacant, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Il offre également un potentiel locatif estimé à 2 400 $/mois. La toiture a été refaite en 2022. Deux grandes allées de stationnement de chaque côté de la bâtisse. Idéalement situé à proximité de nombreuses commodités et services. Une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel d'optimisation à long terme.
Logement 128 (RDC - unité principale)
- 5 1/2 (3 chambres à coucher + 1 salle de bain avec douche indépendante et bain à remous)
- Vacant. Idéal pour propriétaire occupant. Potentiel locatif : 2400 $/mois
- Entrée indépendante
- Cuisine avec armoires en bois massif + dosseret en céramique + petit îlot central + évier double + très grand garde-manger
- Installation laveuse/sécheuse dans un espace fermé avec porte
- Pré-installation pour borne électrique (2022, borne non incluse)
- Accès direct à une grande terrasse arrière
- Garage détaché avec ouvre-porte électrique + grande mezzanine + entrée latérale
- Stationnement : allée côté gauche (minimum 4 véhicules)
- Chauffage : système central (fournaise + thermopompe centrale, 2005) avec échangeur d'air
** Possibilité d'inclure : lave-vaisselle + réfrigérateur + cuisinière **
Logement 126 (2e étage)
- 5 1/2 (3 chambres à coucher + 1 salle de bain)
- Loyer actuel : 1380 $/mois. À partir du 1er juillet 2026 : 1435 $/mois (avis d'augmentation accepté, preuve avec accusé de réception)
- Bail valide jusqu'au 30 juin 2027
- Balcon arrière privé
- Électroménagers : aucun inclus
- Stationnement : allée côté droit (3 véhicules)
Ajouts / rénovations :
- 2025 (unité #126) : rénovation complète de la salle de bain -- nouvelle céramique, porte, bain/douche, vanité, toilette, peinture complète, nouvelle ventilation et plus (voir facture)
- 2023 : nouvelles gouttières (voir facture)
- 2022 : remise à neuf de l'escalier arrière de l'immeuble + resurfaçage en béton de l'escalier avant (voir facture)
- 2022 : installation du branchement pour véhicule électrique (unité #128) (voir facture)
± 2021 (unité #128) : remplacement des revêtements de plancher dans la cuisine, la salle à manger et la salle de bain + logement entièrement repeint
- 2021 : remplacement du revêtement de toiture du duplex (voir facture)
- 2017 : remplacement du revêtement de toiture du garage (voir facture) + ventilateurs maximums
- 2005 : nouvelle fournaise électrique + thermopompe centrale + échangeur d'air (unité #128) (voir facture)
Situé à quelques minutes des écoles, garderies, d'épiceries, transports en commun et axes routiers (10, 132, 112, etc.). Une visite s'impose...
Particularités du bâtiment
1917
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
En excellent état! , Bardeaux d'asphalte
Grande profondeur , Détaché , Simple largeur
Bois franc , Céramique
Particularités du terrain
5 469 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Gravier
Allée : 7 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'5" X 11'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12' | Bois franc | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 12' | Bois franc | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 9'4" | Bois franc | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'5" X 12'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 9'4" | Bois franc | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 15'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 12'2" | Bois franc | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 9'4" | Bois franc | |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'1" X 15'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 4' X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude
Électricité
Terrasse privée/Borne de recharge VE , échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hottes de cuisines (2), réservoir à eau chaude (2),(Unité #128 : 1 fournaise électrique + 1 Themopompe centrale + 1 Échangeur d'air), (Unité #126: 1 systeme à eau chaude alimenté par une chaudiere électrique (Hydronique)).
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.1%
-
24.5%
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13.1%
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14.7%
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31.6%
-
31.1%
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9.0%
-
7.1%
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52.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est AHMED SALHI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
AHMED SALHI INC.
RE/MAX ACTIF | 1592 rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville, Québec, J3V 3T7
- Bur.: 450-653-6000 |
- Cell.: 514-915-4417
- Téléc.: 450-461-2995
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