** LE CONDO


- Le hall d'entrée est en retrait de la zone de vie et offre la possibilité d'ajouter un petit meuble vide-poche ou un banc. À sa droite se trouve une garde-robe pour vos manteaux et chaussures, tandis qu'une petite pièce de rangement est accessible derrière une seconde porte.

- En concept ouvert, l'aire de vie est bien agencée. Le salon est agréable et spacieux, votre mobilier s'y intégrera parfaitement. Le propriétaire actuel y a même installé un bureau sans compromettre la fonctionnalité. La grande porte-patio apporte une belle luminosité naturelle et donne accès à la superbe terrasse extérieure. Intime et généreuse par sa taille, elle vous permettra d'aménager votre petit coin estival de rêve !

- Centrale, la salle à manger permet l'ajout d'une table pour 4 à 6 personnes. La cuisine est un véritable coup de coeur ! Elle propose de magnifiques armoires de style shaker, un joli dosseret de céramique ainsi qu'un micro-ondes à hotte encastrée. Derrière deux belles portes coulissantes se trouve un grand garde-manger bien aménagé, un très bel atout qui saura ravir le prochain propriétaire.

- La chambre est de bonne dimension et permet d'y installer un lit queen ainsi qu'un grand bureau ou une commode. Une vaste garde-robe complète la pièce sur une note pratique.

- La salle de bain est splendide et comprend un joli bain-douche avec céramique moderne jusqu'au plafond, une vanité dernier cri, un meuble pharmacie et un miroir tendance.

- Discrètement positionnée derrière deux portes se trouve l'espace laveuse-sécheuse, avec des tablettes de rangement.



** BON À SAVOIR


- Copropriété de petite taille (8 unités) avec gestion externe.

- Terrasse intime et spacieuse, située à l'arrière de la copropriété.

- Le condo est vendu avec une place de stationnement extérieur.

- La thermopompe murale assure le confort souhaité dans l'ensemble du condo.

- Condo ayant subi de nombreuses améliorations et entretenu avec soin.

- Faibles coûts en Hydro-Québec (environ 60$ par mois), taxes basses et frais de copropriété raisonnables.



** LE SECTEUR


- Emplacement central avec de nombreuses commodités à proximité. Situé à 1.5 km de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé et à 10 minutes du Carrefour Laval.

- Le Parc de Lausanne est à 3 min, tandis que le Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, idéal pour les sports nautiques et les randonnées, est à moins de 20 min. À une 10e de minutes du Centropolis, qui offre une gamme de restaurants et événements culturels.

- Le condo est également près des campus de l'Université de Montréal et de l'UQAM Laval, ce qui est un avantage pour les étudiants. La gare de Vimont permet un accès facile à Montréal, et les autoroutes 19 et 440 assurent une connexion rapide vers la ville et les régions voisines.




** Idéal pour un premier acheteur. À ce prix, il ne restera pas longtemps sur le marché !