449 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

449 900 $

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449 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

449 900 $

Prochaine visite libre

4247 Rue Séguin, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 2V2

Maison familiale située dans un secteur en forte demande de Laval, à quelques pas de l'école L'Orée-des-Bois et du parc Capitaine-Molly-Kool. Cette propriété jumelée, construite en 1988, dispose de 5 chambres, dont 3 à l'étage, et de deux salles de bains. Son vaste sous-sol comprend une spacieuse salle familiale pour les besoins de votre famille. Le terrain de près de 5 000 pi2 offre un grand balcon couvert ainsi que beaucoup d'espace pour vos projets. Deux places de stationnement sont disponibles, l'une au garage et l'autre à l'extérieur. Cette propriété présente de belles possibilités et un potentiel remarquable. À visiter sans tarder !

  • Superficie du terrain: 4 924 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1988
PIERRE-YVES CLOUTIER INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'5" X 48'2" Irrégulières

1988

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus


** LE SECTEUR


- Secteur très recherché, idéal pour les familles. À moins de 100 m de l'École primaire L'Orée-des-Bois et à 7 min de l'École secondaire Poly-Jeunesse.

- Le Bois de l'Orée-des-Bois et le Parc Capitaine-Molly-Kool, à proximité, raviront petits et grands avec leurs sentiers boisés et modules de jeux.

- Toutes les commodités sont à portée de main, y compris le réputé Carrefour Laval, situé à seulement 10 min, offrant une variété de boutiques et de restaurants.

- Le secteur est bien desservi par les transports en commun et se trouve près des autoroutes 15 et 440, facilitant l'accès à Montréal.



** LE REZ-DE-CHAUSSÉE


- Le hall spacieux accueille aisément un meuble ou un petit banc selon vos besoins.

- L'aire de vie à concept ouvert, composée de la salle à manger et du salon, est baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration. La salle à manger, centrale, permet d'accueillir une grande table pour 6 convives.

- La cuisine est fonctionnelle avec ses nombreuses armoires et son espace de comptoir pour cuisiner. Une porte-patio donne accès au grand balcon couvert pour profiter au maximum de l'extérieur.

- La chambre principale est spacieuse, adaptée pour accueillir votre mobilier. Les 2 chambres supplémentaires à l'étage seront parfaites pour vos enfants.

- La salle de bain est complète avec son grand bain, sa douche indépendante et sa vanité. Une salle de lavage, dotée d'armoires, complète agréablement l'étage.



** LE SOUS-SOL


- En descendant les marches, vous découvrirez une immense salle familiale aux dimensions très intéressantes (plus de 31 pieds de profondeur) à aménager selon vos besoins. En effet, pourrait servir de salle de jeux, de deuxième salon ou d'espace d'entraînement selon votre propre réalité.

- Le sous-sol comprend également deux grandes chambres supplémentaires, portant le total à 5 dans la maison !

- Pratique, il dispose d'une salle de bain avec douche, d'une salle de rangement comprenant la fournaise, l'équipement et de l'espace de stockage, ainsi qu'une chambre froide en béton.



**LE GARAGE


- Suffisamment spacieux pour y stationner une voiture tout en offrant de l'espace de rangement. Accessible uniquement de l'extérieur, il est équipé d'un ouvre-porte électrique.



** L'EXTÉRIEUR


- Comprend deux places de stationnement, une au garage et une à l'extérieur.

- Terrain arboré de près de 5 000 pieds carrés en coin de rue, offrant un cabanon (à restaurer) et suffisamment d'espace pour répondre aux besoins de votre famille.

- Grand balcon couvert pour profiter pleinement de l'extérieur.



** BON À SAVOIR


- Construite en 1988, cette maison jumelée de 5 chambres et 2 salles de bains sera parfaite pour votre grande famille.
- Système central à air pulsé pour un confort optimal été comme hiver.

- Vendu avec de nombreuses inclusions.




** Il s'agit d'une très belle opportunité à découvrir dès maintenant !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'5" X 48'2" Irrégulières

1988

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'1" Irrégulières

4 924,49 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 8' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 8'7" irr. Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 6' irr. Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 9'10" irr. Linoléum
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 11'9" irr. Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 8'10" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 8'6" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 9'9" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'1" X 5'11" Linoléum
Salle familiale Sous-sol 1 12'10" X 31'4" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'7" X 14'8" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'3" X 13'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'1" X 8'6" irr. Céramique
Salle mécanique / rangement Sous-sol 1 8'6" X 16'11" irr. Contre-plaqué
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires suspendus, pôles, stores, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, hotte aspirante, aspirateur central et ses accessoires, bibliothèque murale blanche du sous-sol, ouvre-porte du garage et sa manette, armoires de la salle de lavage.

Lave-vaisselle

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
4247 Rue Séguin, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 2V2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.7%
  • 22.8%
  • 11.8%
  • 19.6%
  • 24.1%
  • 79.5%
  • 10.1%
  • 4.0%
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  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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