Facile à visiter, dates flexibles! Découvrez ce charmant bungalow situé dans le secteur calme et recherché de Val des Arbres à Duvernay. Cette propriété offre 4 CAC, 2 SDB, un salon accueillant avec foyer au bois, une chambre des maîtres spacieuse, un solarium 3 saisons, une cuisine fonctionnelle dotée d'armoires en bois avec beaucoup de rangement ainsi qu'une 2e cuisine au sous-sol, idéale pour un espace supplémentaire très pratique au quotidien. Profitez également d'une cour arrière aménagée avec pergola, spa couvert, cabanon, balançoire et d'une grande allée pouvant accueillir plus de 8 voitures. Emplacement de choix à proximité de tous les services et commodités.

Cette propriété vous offre :

- 4 chambres à coucher (2 à l'étage et 2 au sous-sol)
- 2 salles de bain (1 à l'étage et 1 au sous-sol)
- Hall d'entrée privatif en céramique avec garde-robe
- Salon avec très hauts plafonds, plancher de bois franc et foyer au bois
- Espaces à aire ouverte au RDC et au sous-sol
- Cuisine avec îlot central, armoires en bois massif, beaucoup de rangement
- Grande fenestration offrant une belle luminosité naturelle
- Chambre des maîtres spacieuse avec garde-robe
- Sous-sol aménagé avec 2e cuisine et vaste salle familiale
- Espace laveuse-sécheuse au sous-sol
- Solarium 3 saisons avec plateforme recouverte de gazon synthétique

Extérieur :

- Allée triple largeur pouvant accueillir plus de 8 voitures
- Cour arrière aménagée avec pavé uni
- Patio extérieur idéal pour recevoir
- Spa recouvert d'un abri
- Pergola extérieure en bois
- Cabanon et balançoire
- Terrain clôturé entouré de magnifiques haies de cèdres offrant une belle intimité
- Pavé uni sur les côtés de la maison

Autres composantes :

- Thermopompe murale
- Chauffe eau Giant 60 gallons (2022)
- Aspirateur central
- Sump pump

Ajouts / rénovations :

Les améliorations faites par les vendeurs sont d'environ 65 000 $ :
2016 : Installation de la toiture (5 034,76 $ avec facture)
2017 : Installation de la clôture (2 938,49 $ avec facture)
2022 : Installation d'un chauffe-eau (environ 1 200 $)
2021 : Installation d'une salle de bain au sous-sol (environ 12 000 $)
2023 : Installation de pavé à l'entrée extérieure (environ 10 700 $)
Installation d'un gazebo dans la cour arrière (environ 2 500 $)

En +/- 2025 - Travaux :
Pavé cour arrière et côté latéral + margelles (environ 15 000 $)
Réparation du solarium + spa + puits de lumière du spa (environ 7 500 $)
Gazon (cour arrière + partie avant), tapis esthétique pour terrasse et peinture, entretien de l'espace de stationnement en asphalte (environ 3 500,00 $)
Garde-corps à l'entrée principale (environ 1 700 $)
Installation de nouveaux stores (environ 2 500 $)

Situé à proximité de commerces, écoles, garderies, pistes cyclables, parc de la Mauricie, d'épiceries, transports en commun et axes routiers (19, 440, 125, etc.). Une visite s'impose !