5 800 000 $

12 à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)

5 800 000 $

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5 800 000 $

12 à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)

5 800 000 $

Prochaine visite libre

66 - 68 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8P 2E2

À vendre : complexe de 12 logements dans le secteur recherché de Templeton, Gatineau. Ce bâtiment bien entretenu propose des appartements modernes de type 4 1/2 et 5 1/2, idéals pour attirer familles et jeunes professionnels. Situé face à un parc et près de la gare, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes et aux commodités : épiceries, restaurants et centres commerciaux. Chaque unité, équipée de comptoirs en quartz et d'un système domotique, inclut cinq électroménagers et le Wi-Fi. Avec des loyers à partir de 1990 $ par mois, ce complexe représente une opportunité d'investissement rentable et stable.

  • Superficie du terrain: 13 866 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2024
LUC FONTAINE
Courtier immobilier
KERIAN BAYETTE-HARVEY INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

99'6" X 51'4" Irrégulières

2024

PVC

Béton coulé

Acier , Brique

Membrane élastomère

Céramique , Linoléum

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prix taxes inclus. Fin de construction prévu pour le 1er mars 2025. Immeuble actuellement en construction.
À vendre : superbe complexe de 12 logements idéalement situé dans le secteur prisé de Templeton, à Gatineau. Composé d'appartements modernes de type 4 1/2 et 5 1/2, il constitue un investissement idéal offrant à la fois une rentabilité élevée et un cadre de vie attractif pour les locataires. Ce complexe bien entretenu et doté de matériaux de qualité combine un environnement paisible et une proximité stratégique aux commodités, assurant un taux d'occupation optimal et une demande locative élevée. Situé face à un parc verdoyant avec terrains de jeux et courts de tennis, il est parfait pour attirer familles et jeunes professionnels recherchant un cadre de vie équilibré. Les résidents bénéficient d'un accès direct aux espaces de détente en plein air, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers. Proche de la gare et facilement accessible depuis les autoroutes, ce complexe est idéal pour les navetteurs travaillant à Gatineau ou Ottawa. Templeton est un quartier en plein essor offrant de nombreux services à proximité immédiate. Le complexe se situe à distance de marche d'épiceries, pharmacies, restaurants, et d'autres commodités essentielles. Plusieurs centres commerciaux se trouvent également à quelques minutes, offrant une gamme variée de boutiques pour répondre aux besoins de tous les résidents. Cet avantage augmente l'attrait locatif du complexe, assurant une forte rétention des locataires et renforçant la rentabilité de cet investissement. Les 12 unités de ce complexe ont été conçues pour offrir des espaces modernes et confortables avec des matériaux haut de gamme, incluant des comptoirs en quartz dans les cuisines et salles de bain. Chaque unité est lumineuse, bien disposée et pensée pour maximiser le confort des locataires. Le design soigné et les finitions élégantes ajoutent une valeur significative à l'ensemble de la propriété. Équipé d'un système domotique. Cette technologie moderne ajoute un luxe appréciés par les locataires recherchant confort et praticité. Chaque appartement est doté de cinq électroménagers inclus (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) et du Wi-Fi, minimisant ainsi les coûts d'entrée et simplifiant la gestion pour les résidents. Ce complexe représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier clé en main avec un potentiel de rendement immédiat. Avec des loyers à partir de 1990 $ par mois par unité, la rentabilité brute est attrayante, surtout dans un marché locatif en forte demande. La propriété offre une stabilité financière et un potentiel de croissance des revenus grâce aux hausses de loyers et à la demande pour des logements bien situés. L'option de prolonger des promotions comme un mois de loyer gratuit peut aussi attirer rapidement de nouveaux locataires. Templeton est réputé pour son cadre de vie paisible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

99'6" X 51'4" Irrégulières

2024

PVC

Béton coulé

Acier , Brique

Membrane élastomère

Céramique , Linoléum

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

139'8" X 112'4" Irrégulières

13 866,07 Pi2

Asphalte , Alvéole

Allée : 10

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Comptoirs en Quartz dans les cuisines et salles de bains. Domotique pour gestion du chauffage et éclairage.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Revenus annuels bruts (potentiels)
    66 - 68 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8P 2E2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 33.1%
    • 27.1%
    • 17.0%
    • 14.6%
    • 8.2%
    • 42.8%
    • 7.7%
    • 13.7%
    • 35.8%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    LUC FONTAINE
    Courtier immobilier
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    Courtier immobilier résidentiel

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