Opportunité d'exception à Frelighsburg. Vaste terrain boisé de plus de 26,5 hectares, soit près de 3 millions de pc, situé au pied du mont Pinacle. Un territoire privé d'envergure, offrant intimité, nature et potentiel, détenu par la même famille depuis près de 40 ans et mis sur le marché pour la première fois depuis plusieurs décennies, une opportunité rarissime dans ce secteur prisé.

Situé à seulement 5 min de la frontière américaine (Vermont), le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique recherché, conjuguant accessibilité transfrontalière et quiétude absolue. Un cadre idéal pour un projet à long terme, dans un environnement exclusif et préservé.

Frelighsburg, reconnu comme l'un des plus beaux villages du Québec, séduit par son charme incomparable. Ce village pittoresque est ponctué de maisons patrimoniales, d'églises, de ponts couverts et de vergers, formant un décor authentique et intemporel. C'est un lieu de vie gourmand, animé par ses vignobles, cidreries, érablières, et charmants cafés et restaurants où l'on prend le temps de bien manger et de savourer chaque instant.

La nature y est omniprésente. Le mont Pinacle offre des possibilités de randonnée, de vélo et d'activités de plein air, dans des paysages dignes de cartes postales, en toute saison.

Le village se distingue également par son caractère artistique, porté par de nombreux artistes, galeries d'art et initiatives culturelles, attirant une clientèle sensible au beau.

L'automne y est légendaire, l'été doux et lumineux, et l'hiver profondément paisible. Un endroit qui donne envie de ralentir, de bien manger, de marcher sans regarder l'heure, et de s'ancrer dans un mode de vie à la fois simple et inspirant.

Le terrain est agrémenté de 3 étangs naturels, ajoutant une touche de sérénité à ce vaste domaine. Dans ce cadre recherché, le terrain présente un potentiel acéricole intéressant. Selon la carte de la CPTAQ, un potentiel acéricole serait présent sur un peu plus de 10 hectares, information fournie à titre indicatif et devant être validée par l'acheteur. Cette superficie pourrait notamment offrir la possibilité d'y aménager une érablière.

Un rapport d'étude biologique est disponible au dossier. Une partie du terrain est située en zone d'îlot déstructuré, pouvant permettre, sous réserve des autorisations requises, la construction d'une résidence unifamiliale. Toute vérification, démarche ou autorisation relative à un projet de construction, à l'exploitation acéricole ou à tout autre usage devra être effectuée par l'acheteur auprès des autorités compétentes, à ses frais, conformément aux restrictions applicables.

Un véritable domaine privé, rare sur le marché, s'adressant autant à l'investisseur à la recherche d'un actif à long terme qu'à l'amateur de grands espaces souhaitant exploiter le potentiel acéricole du site ou envisager un projet résidentiel en pleine nature, dans l'un des secteurs les plus exclusifs de l'Estrie. Ne manquez pas cette opportunité!