** BON À SAVOIR

- Magnifique terrain paisible et arboré, composé de deux lots totalisant plus de 19 000 pi², une rareté dans le secteur.

- Légèrement en retrait de la rue, la propriété offre une superbe vue sur le bassin de Chambly, tout en bénéficiant d'une belle intimité.

- La cour arrière comprend une piscine creusée, un cabanon pour le rangement saisonnier ainsi qu'un vaste espace idéal pour les enfants et divers projets.

- Allée double largeur permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules.

- Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, dont : toiture métallique 2025 (valeur approximative de 60 000 $), salle de bain 2024, cuisine 2023, remplacement de la majorité des fenêtres en 2017 et plus encore.

- Emplacement recherché à proximité de tous les services et commododités.

- Train de banlieue à quelques kilomètres et accès rapide à la 112 et la 10 facilitant ainsi vos déplacements.


** LA PROPRIÉTÉ

- Le hall d'entrée, spacieux et en retrait de l'aire de vie, offre l'espace nécessaire pour une console et un petit banc. À ses coté se trouve une salle d'eau bien pratique.

- Dès l'entrée, le salon attire immédiatement le regard : une hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 12 pieds, une fenestration abondante et un chaleureux foyer au bois en font un espace des plus remarquables.

- La salle à manger et la cuisine se partagent une aire conviviale pouvant accueillir aisément une table pour huit convives. Les planchers sont chauffants et une grande porte-patio donne accès à une vaste terrasse avec vue sur le bassin de Chambly. La cuisine, de qualité supérieure, offre de nombreuses armoires en bois, des comptoirs de quartz et un joli dosseret de céramique.

- Quelques marches plus bas se trouve une grande salle familiale polyvalente pouvant servir de salle de jeux, cinéma maison ou salle d'entraînement selon votre propre réalité. On y retrouve également une chambre de très bonnes dimensions, idéale pour un adolescent, ainsi qu'une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, munie d'une porte extérieure.


** L'ÉTAGE

- Idéale pour votre famille, elle propose deux chambres à coucher de belles dimensions. La chambre principale se distingue par sa fenestration généreuse et son balcon privé offrant une vue sur le bassin. La deuxième sera parfaite pour votre enfant.

- Le couloir propose deux garde-robes doubles offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

- La salle de bain spacieuse et rénovée avec soin comprend un bain autoportant, une douche colossale en verre et céramique, deux vanités, miroirs rétroéclairés ainsi que des planchers chauffants.

- Une pièce supplémentaire permet d'y aménager un bureau de travail à domicile si le besoin y est. L'espace buanderie s'y loge également.


** LE GARAGE

- De belle dimension, il permet de stationner un véhicule tout en conservant de l'espace pour bricoler ou pour y stocker vos surplus.



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