| LE SECTEUR

- Quartier familial et paisible, en forte demande
- À l'entrée sud de Chambly, pour un accès direct à l'autoroute 10 qui vous permettra de rejoindre le Quartier Dix30 ainsi que Montréal via le pont Champlain, de même que les Cantons et leurs attraits naturels vers l'est
- À 5 min du Stationnement incitatif (Terminus Chambly) pour vos besoins en déplacements locaux et interurbains
- Un emplacement optimal pour tous ceux qui n'aiment guère être dépendants de l'auto, puisque de nombreux commerces et services s'offrent à vous sur le boul. Fréchette : pharmacie, dépanneur, banques, restaurants, cafés, épicerie, Canadian Tire, CPE, etc.
- Pour respirer et s'entraîner, prenez note que de nombreux parcs jalonnent les environs, ainsi qu'un grand complexe sportif

| L'EXTÉRIEUR

- Longue allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 autos
- La cour offre une très belle intimité grâce aux haies matures de part en part. Le patio et la piscine hors terre vous permettront de profiter de la belle saison en toute quiétude

| AU RDC

- L'agréable salon (actuelle salle à manger) peut aisément accueillir un sectionnel. Notez la belle fenestration, les moulures et O'gees, ainsi que les planchers de bois franc
- La salle à dîner se trouve sur le prolongement de la cuisine, laquelle se compose de nombreux rangements et d'un îlot central mobile (en inclusion)
- Les 3 chambres sur un même palier sont un incontestable atout pour une jeune famille. Vous y trouverez la chambre principale, ainsi que deux chambres idéales pour vos enfants
- Propre et invitante, la salle de bains se compose d'un bain-douche et d'une jolie vanité

| AU SOUS-SOL

- L'on y trouve une très grande et lumineuse salle familiale en "L" avec le coin télé en renfoncement
- Au fond, un vaste espace bureau (sans fenêtre) pourra vous accommoder si vous travaillez à domicile et avez besoin de vous isoler
- Le sous-sol se compose d'une 2nde salle de bains avec douche d'angle. Celle-ci accueille l'espace laveuse-sécheuse
- Enfin, un grand atelier complète l'ensemble
- À noter que la propriété bénéficie d'une 2nde entrée sur le côté, pour rejoindre facilement la cuisine et le sous-sol (idéal en hiver)

| REMARQUES

- Test de matériau de remblai (pyrite) : IPPG 4
- Test de randon : conforme
- Test de vermiculite (isolant entre-toit) : sans amiante

| AVIS

Le Courtier du Vendeur informe l'Acheteur qui n'est pas représenté par un Courtier qu'il représente le Vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'Acheteur. Nous recommandons à l'Acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'Acheteur choisit de ne pas être représenté, le Courtier du Vendeur informe qu'il accordera à l'Acheteur un traitement équitable (donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction et sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, représentées ou non)