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Maison à étages à vendre - Chambly

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Maison à étages à vendre - Chambly

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Prochaine visite libre

1534 Rue Michel-Laguë, Chambly, J3L 5X4

VRAI COUP DE COEUR pour cette maison à étages, aussi rare que parfaite pour un couple ou une jeune famille. Elle se compose de 2 chambres à coucher (avec possibilité d'une 3e au sous-sol*), d'une salle de bains complète et d'une salle d'eau. Pourquoi vivre en condo alors que vous pourriez vous offrir le luxe d'une cour aux beaux jours et d'une gestion parfaitement indépendante de vos dépenses? En outre, cette maison bien entretenue se situe dans un secteur familial et convoité de la ville, proche des commerces et services, de l'accès autoroutier et du Terminus Chambly. Saisissez votre chance cet automne pour une prise de possession en 2025!

  • Superficie du terrain: 3 214 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1993
LAURY AMIET
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
PIERRE-YVES CLOUTIER INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 26'3" Irrégulières

1993

Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Baignoire , Douche indépendante

6 pieds et plus , Possible 3e chambre (*)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 1534 rue Michel-Laguë, à Chambly!

| LE SECTEUR

- À l'entrée sud de Chambly, pour un accès direct à l'autoroute 10 qui vous permettra de rejoindre rapidement le Quartier Dix30 ainsi que Montréal via le pont Champlain, de même que les Cantons et leurs attraits naturels vers l'est.
- À 2 pas du Stationnement incitatif (Terminus Chambly) pour vos besoins en déplacements locaux et interurbains.
- Quartier familial et paisible, hautement convoité, composé de jolies propriétés.
- Un emplacement optimal pour tous ceux qui n'aiment guère être dépendants de l'auto, puisque de nombreux commerces et services s'offrent à vous : pharmacie, dépanneur, banques, restaurants, cafés, épicerie, Canadian Tire, CPE, etc.
- Les écoles sont à distance de marche et aisément accessibles à pied ou en transports.
- Pour respirer et s'entraîner, prenez note que de nombreux parcs jalonnent les environs, ainsi qu'un grand complexe sportif dédié aux sports sur glace avec centre d'entraînement.

| L'EXTÉRIEUR

- Grande allée asphaltée (stationnement en tandem).
- Jolie cour gazonnée avec remise, galerie et terrasse en contrebas pour profiter de la belle saison en toute quiétude.
- Orientation de la cour sud/sud-est pour un ensoleillement parfait. Le bel arbre mature vous permettra d'en profiter en toute sécurité.
- Revêtement de la toiture refait en 2023.

| AU RDC

- Grand salon en léger retrait de l'entrée. Notez les beaux planchers de bois franc.
- La salle à manger offre un accès direct à la cuisine et une vue sur la cour.
- De bonnes dimensions, la cuisine offre de nombreux espaces de rangement et un ilot central.
- Pratique et intime, car en léger contrebas, la salle d'eau accueille également l'espace laveuse-sécheuse.

| À L'ÉTAGE

- La chambre principale est d'excellentes dimensions. Si bien qu'elle peut accueillir facilement deux enfants, tel qu'actuellement. Et, grâce à ses 2 garde-robes, aucune chicane!
- La 2nde chambre donne sur la cour et se trouve être de bonnes dimensions. Parfaite pour un couple ou un enfant.
- Pratique, la salle de bains se compose d'une grande douche d'angle et d'une baignoire.

| AU SOUS-SOL

- L'on y trouve une grande et lumineuse salle familiale en "L" qui pourrait être subdivisée afin d'établir une possible 3e chambre à coucher(*).
- Un vaste espace de rangement complète le tout.

N'ATTENDEZ PAS, CE PRODUIT EST UNE VALEUR SÛRE À CHAMBLY!

______

NOTES :

- La remise de fond de cour (qui apparaît sur les photos) sera déplacée avant le plan de levé technique pour le nouveau certificat de localisation.

- (*) Avant d'établir une 3e chambre au sous-sol, il incombera à l'Acheteur de faire ses propres vérifications auprès de la Ville et dans le Code national du bâtiment, afin de rendre la fenêtre conforme aux exigences de sécurité en cas d'évacuation (norme EGRESS).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 26'3" Irrégulières

1993

Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Baignoire , Douche indépendante

6 pieds et plus , Possible 3e chambre (*)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 134'

3 214,1 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte , Tandem

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 3'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 12'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'2" X 11'10" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'10" X 8'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 7'10" Céramique + Espace laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 17'2" X 12'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'3" X 11'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 8'4" Céramique Douche indépendante + bain
Salle familiale Sous-sol 1 19'2" X 11'10" irr. Plancher flottant
Possible chambre à coucher (*) Sous-sol 1 11'5" X 11'3" Plancher flottant (voir addenda)
Rangement Sous-sol 1 10'10" X 11'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires suspendus, pôles, stores, remise, tablettes murales (entrée, salon mur blanc, rangement sous-sol, salle de bains), support de photos mural de la salle d'eau, lave-vaisselle, hotte aspirante, support du téléviseur mural

Étagères murales (cuisine, salle à manger, salon mur jaune), caisson mural + tablettes murales de la chambre d'enfants, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, téléviseur mural, deux (2) bidets de toilettes

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
1534 Rue Michel-Laguë, Chambly, J3L 5X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 18.6%
  • 12.7%
  • 22.6%
  • 35.0%
  • 59.3%
  • 14.9%
  • 0.3%
  • 25.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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