VRAI COUP DE COEUR pour cette maison à étages, aussi rare que parfaite pour un couple ou une jeune famille. Elle se compose de 2 chambres à coucher (avec possibilité d'une 3e au sous-sol*), d'une salle de bains complète et d'une salle d'eau. Pourquoi vivre en condo alors que vous pourriez vous offrir le luxe d'une cour aux beaux jours et d'une gestion parfaitement indépendante de vos dépenses? En outre, cette maison bien entretenue se situe dans un secteur familial et convoité de la ville, proche des commerces et services, de l'accès autoroutier et du Terminus Chambly. Saisissez votre chance cet automne pour une prise de possession en 2025!
24' X 26'3" Irrégulières
1993
Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Mélamine
Baignoire , Douche indépendante
6 pieds et plus , Possible 3e chambre (*)
Bienvenue au 1534 rue Michel-Laguë, à Chambly!
| LE SECTEUR
- À l'entrée sud de Chambly, pour un accès direct à l'autoroute 10 qui vous permettra de rejoindre rapidement le Quartier Dix30 ainsi que Montréal via le pont Champlain, de même que les Cantons et leurs attraits naturels vers l'est.
- À 2 pas du Stationnement incitatif (Terminus Chambly) pour vos besoins en déplacements locaux et interurbains.
- Quartier familial et paisible, hautement convoité, composé de jolies propriétés.
- Un emplacement optimal pour tous ceux qui n'aiment guère être dépendants de l'auto, puisque de nombreux commerces et services s'offrent à vous : pharmacie, dépanneur, banques, restaurants, cafés, épicerie, Canadian Tire, CPE, etc.
- Les écoles sont à distance de marche et aisément accessibles à pied ou en transports.
- Pour respirer et s'entraîner, prenez note que de nombreux parcs jalonnent les environs, ainsi qu'un grand complexe sportif dédié aux sports sur glace avec centre d'entraînement.
| L'EXTÉRIEUR
- Grande allée asphaltée (stationnement en tandem).
- Jolie cour gazonnée avec remise, galerie et terrasse en contrebas pour profiter de la belle saison en toute quiétude.
- Orientation de la cour sud/sud-est pour un ensoleillement parfait. Le bel arbre mature vous permettra d'en profiter en toute sécurité.
- Revêtement de la toiture refait en 2023.
| AU RDC
- Grand salon en léger retrait de l'entrée. Notez les beaux planchers de bois franc.
- La salle à manger offre un accès direct à la cuisine et une vue sur la cour.
- De bonnes dimensions, la cuisine offre de nombreux espaces de rangement et un ilot central.
- Pratique et intime, car en léger contrebas, la salle d'eau accueille également l'espace laveuse-sécheuse.
| À L'ÉTAGE
- La chambre principale est d'excellentes dimensions. Si bien qu'elle peut accueillir facilement deux enfants, tel qu'actuellement. Et, grâce à ses 2 garde-robes, aucune chicane!
- La 2nde chambre donne sur la cour et se trouve être de bonnes dimensions. Parfaite pour un couple ou un enfant.
- Pratique, la salle de bains se compose d'une grande douche d'angle et d'une baignoire.
| AU SOUS-SOL
- L'on y trouve une grande et lumineuse salle familiale en "L" qui pourrait être subdivisée afin d'établir une possible 3e chambre à coucher(*).
- Un vaste espace de rangement complète le tout.
N'ATTENDEZ PAS, CE PRODUIT EST UNE VALEUR SÛRE À CHAMBLY!
______
NOTES :
- La remise de fond de cour (qui apparaît sur les photos) sera déplacée avant le plan de levé technique pour le nouveau certificat de localisation.
- (*) Avant d'établir une 3e chambre au sous-sol, il incombera à l'Acheteur de faire ses propres vérifications auprès de la Ville et dans le Code national du bâtiment, afin de rendre la fenêtre conforme aux exigences de sécurité en cas d'évacuation (norme EGRESS).
24' X 26'3" Irrégulières
1993
Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Mélamine
Baignoire , Douche indépendante
6 pieds et plus , Possible 3e chambre (*)
24' X 134'
3 214,1 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte , Tandem
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 3'5" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'11" X 12'3" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'2" X 11'10" | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'10" X 8'9" | Céramique | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'4" X 7'10" | Céramique | + Espace laveuse-sécheuse |
Chambre principale | 2e niveau | 17'2" X 12'6" irr. | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 10'3" X 11'10" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 8'4" | Céramique | Douche indépendante + bain |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'2" X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
Possible chambre à coucher (*) | Sous-sol 1 | 11'5" X 11'3" | Plancher flottant | (voir addenda) |
Rangement | Sous-sol 1 | 10'10" X 11'4" | Béton |
Plinthes électriques
Électricité
CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Luminaires suspendus, pôles, stores, remise, tablettes murales (entrée, salon mur blanc, rangement sous-sol, salle de bains), support de photos mural de la salle d'eau, lave-vaisselle, hotte aspirante, support du téléviseur mural
Étagères murales (cuisine, salle à manger, salon mur jaune), caisson mural + tablettes murales de la chambre d'enfants, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, téléviseur mural, deux (2) bidets de toilettes
Mon nom est LAURY AMIET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE | 1 Place du Commerce Suite 160, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec, H3E 1A2
RE/MAX ACTIF | 1592 rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville, Québec, J3V 3T7
Bonjour, mon nom est LAURY AMIET et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est PIERRE-YVES CLOUTIER INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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