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Triplex à vendre - Brossard (Noms de rues (A))
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6180 - 6184 Av. Albanie, Brossard (Noms de rues (A)), J4Z 1G7
Opportunité unique d'investissement pour propriétaires occupants et investisseurs ! Superbe triplex semi-détaché situé dans le quartier de Brossard. Potentiel de revenu brut annuel de 53,100$. Composé de 1 x 7, 1 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2. Aucun voisin à l'arrière. 2 logements présentement loués (#6182 et #6184) et l'unité principale sur deux étages (#6180) est libre pour propriétaire-occupant. Emplacement idéal à proximité du REM, des grands axes routiers et du Pont Champlain. À moins de 5 minutes de tous les commerces et services. Ce triplex dispose de caractéristiques uniques et promet un potentiel de rendement attrayant. À qui la chance ?
-
Superficie du terrain:
4 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
1968
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
2017 !!! , Membrane élastomère
Addenda
Opportunité unique d'investissement pour les investisseurs et les propriétaires occupants ! Ce triplex semi-détaché est situé dans le quartier de Brossard et offre un potentiel de revenu brut annuel de 53,100 $. Composé de 1 x 7 (SUR 2 ÉTAGES) 1 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2. Aucun voisin à l'arrière. 2 des logements sont actuellement loués (#6182 et #6184), tandis que l'unité la plus spacieuse sur deux étages (#6180) est actuellement vacante et disponible pour propriétaire-occupant. Ce triplex présente des caractéristiques uniques et offre un potentiel de rendement attrayant.
Ce triplex vous offre:
- Unité 6180 = 7 (sur 2 étages)
- Unité 6182 = 5 1/2
- Unité 6184 = 4 1/2
- Excellent potentiel d'optimisation des revenus
- Idéal pour propriétaire-occupant
- Plusieurs améliorations ayant lieu durant les années
- Grande allée en asphalte + une section en pavé uni offrant 7 espaces de stationnements au total
- Cour avec piscine creusée chauffée
- Pas de voisin à l'arrière
- Situé juste en arrière du Parc St-Alphonse, d'une piscine publique, d'une patinoire et de l'École primaire Sainte-Claire
- Emplacement idéal à moins de 5 minutes de voiture et à 10 minutes de marche du Mail Champlain, des commerces, des restaurants, des pharmacies, des épiceries, des écoles et de tous les services.
** Rénovations/Ajouts **
- 2017: Toiture neuve membrane élastomère
- 2018: Toile neuve pour la piscine creusée
- 2018: Nouveau cabanon 12x10
- 2018: Asphalte neuf
- 2018: Unité 6184 rénovée avec une nouvelle adresse civile
- 2019: Patio en bois neuf
- 2019: 2 nouveaux chauffe-eau
Son emplacement présente un avantage majeur en raison de sa proximité avec de nombreux commerces, notamment le centre commercial Mail Champlain, situé à moins de 5 minutes en voiture. Vous aurez accès à une variété de magasins, boutiques et restaurants, offrant une gamme complète de produits et services.
La facilité d'accès aux principales voies de transport est également un atout, notamment grâce à la proximité du boulevard Taschereau, des autoroutes 10, 30, 116, 132, ainsi que le REM. De plus, vous êtes à quelques minutes seulement du Pont Champlain pour vous rendre à Montréal.
À vous d'optimiser le plein potentiel de cet immeuble. À qui la chance ?
Particularités du bâtiment
1968
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
2017 !!! , Membrane élastomère
Particularités du terrain
42' X 98' Irrégulières
4 200 Pi2
AUCUN VOISIN ARRIERE
Asphalte
Allée : 7
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Piscine creusée !!!
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hotte de cuisine
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.1%
-
26.9%
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14.0%
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15.7%
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19.2%
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19.4%
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3.3%
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5.3%
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70.8%
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1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est AHMED SALHI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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AHMED SALHI
RE/MAX ACTIF | 1592 rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville, Québec, J3V 3T7
- Bur.: 450-653-6000 |
- Cell.: 514-915-4417
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MARIE-STELLA AUDET
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Bonjour, mon nom est AHMED SALHI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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