474 750 $

Maison à étages à vendre - Austin

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Maison à étages à vendre - Austin

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Prochaine visite libre

70 Rue du Lac-des-Sittelles, Austin, J0B 1B0

Domaine du Lac des Sittelles. Terrain entièrement aménagé avec goût et amour. Vous recherchez une retraite paisible à 125 kilomètres de Montréal, dans un environnement écologique protégé par des résidents soucieux et engagés. Vous avez trouvé. Cette propriété aux allures attrayantes offre deux chambres au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger à aires ouvertes avec plafond cathédral et une imposante fenestration. La mezzanine de l'étage pourra loger la chambre principale, ou un espace bureau pour le télétravail ou encore un dortoir pour les enfants ou petits-enfants. De bien beaux souvenirs à en perspective.

  • Superficie du terrain: 14 415 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1968
MARC-ANTOINE BEAUGRAND
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
MICHELINE BEAUGRAND
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'80" X 24'60"

1968

1 025 Pi2

thermos , Coulissante , Guillotine

Vinyle

Tôle

Salle familiale à aménager : SS

récente - style Shaker , Mélamine

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous rêvez de tranquillité, d'un retraite paisible loin du bruit de la ville. Un endroit où vous déposer aprés une semaine laborieuse. Bienvenue au 70 rue du Lac des sittelles à Austin.

L'Estrie avec ses montagnes environnantes séduira les amateurs de sports d'hiver. Les amateurs de ski seront bien servis:

À 15 minutes du Mont Orford
À 20 minutes de Owls Head
À 20 minutes de Bromont, à 30 minutes de Sutton

Sans compter les sentiers de ski de fond et de raquettes avoisinants. Vous préférez l'été: pas de souci. Le site écologique du Lac des Sittelles s'offre à vous: 4 plages privées,
aménagées sont accessibles en exclusivité au membre du domaine

- Sentiers pédestres
- Terrain de tennis

Un coin de vie convivial, sécuritaire où l'harmonie d'un bon voisinage règne. À 10 minutes de Magog et 20 minutes de Sherbrooke, vos moindres désirs et besoins seront assouvis sans problème.

Découvrez ce refuge quatre saisons niché au coeur du Domaine écologique du Lac des Sittelles, là où la nature semble vous accueillir à bras ouverts dès votre arrivée.

Vous venez de franchir le seuil et le rez-de-chaussée à aires ouvertes s'ouvre devant vous comme un véritable tableau vivant. Le plafond cathédral au revêtement de bois chaleureux, amplifie la lumière qui traverse la façade aux imposantes fenêtres logées sur les deux étages offrant une vue imprenable qui serpente la route tortueuses qui traverse le boisé. La lumière pénètre et laisse entrer l'énergie apaisante des saisons.

À l'étage une mezzanise toute en retrait domine l'espace. Mille possibilités s'offrent à l'acheteur. Actuellement aménagé en coin sommeil pour les invités, elle peut aisément devenir une chambre principale enveloppante pour les maîtres des lieux, accompagnée d'un espace télétravail au besoin pour créer, réfléchir ou simplement se recentrer en toute tranquillité. À vous de décider.

La cuisine laboratoire facilitera le travail du cuisinier, équipée d'appareils performants, JENN-AIR, MICRO-ONDES, RÉFRIGÉRATEUR. C'est une invitation à la convivialité. Récemment remise à neuf, les cabinets de cuisione de style Shaker ajoutent une touche de modernité tandis que la salle de bain, fraîchement rénovée propose de généreux espaces de rangements pour vous simplifier le quotidien.

Le sous-sol se divise en deux zones.

Celle de plus de 6 pieds de hauteur offre un potentil infini: une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou de séjour attenante, une salle de lavage pour y loger les appreils de lessive.

La vaste salle mécanique située en retrait devient alors l'espace idéal pour ranger vos équipements sportifs et autres
objets.

Ce chalet est bien plus qu'un lieu de vie, c'est un espace d'inspiration , de détente et de reconnexion où à chaque instant de nouveaux projets prendront forme, de nouveaux rêves pourront voir le jour et de nouveaux souvenirs meubler vos mémoires.

Planifiez dès maintenant votre visite. Une nouvelle histoire pourrait naître ici.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'80" X 24'60"

1968

1 025 Pi2

thermos , Coulissante , Guillotine

Vinyle

Tôle

Salle familiale à aménager : SS

récente - style Shaker , Mélamine

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

147'70" X 114'90" Irrégulières

14 415,17 Pi2

Accès : LAC , accès à 4 plages du Lac des Sittelles

Boisé , Paysager

En montagne , En pente , Plat

Sur le boisé et la nature

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 4'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 11'6" Plancher flottant foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 10' Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 8'7" Céramique armoires mélamine récente
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'7" X 5' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 9'4" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 7'8" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 17' X 11'3" irr. Plancher flottant mezzanine
pièce à aménager Sous-sol 1 22'6" X 21'10" Béton poêle combustion lente
Salle mécanique Sous-sol 1 21'10" X 6'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

bois , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Cour privée

Puits artésien

Écoflo , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles, literie, les accessoires, les appareils électroménagers, lampes et fixtures, vaisselle, stores, rideaux et pôles à rideaux, poêle à combustion lente du sous-sol, accessoires de foyer de l'étage, la télé murale, déshumidificateur, le chauffe-eau,, les deux remises à jardin,, ensemble de patio avec 4 chaises, le canot et ses rames, le bois de chauffage restant remisé au sous-sol et à l'extérieur, au moment de l'acte notarié. quelques outils à jardin

Certains éléments décoratifs à la discrétion du vendeur

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
70 Rue du Lac-des-Sittelles, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 16.7%
  • 17.7%
  • 14.6%
  • 35.9%
  • 98.2%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 0.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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