349 000 $

Appartement à vendre - Varennes

349 000 $

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349 000 $

Appartement à vendre - Varennes

349 000 $

Prochaine visite libre

2604 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 0K4

*UNIQUE EN SON GENRE* est le meilleur qualificatif pour décrire cette superbe co-propriété soigneusement pensée et entretenue aux petits soins.Sur deux étages,découvrez plus de 1700 pi2 de surface habitable ou le goût et la qualité se marient à merveille.Admirez la cuisine chic et fonctionnelle,l'escalier structural et la superbe mezzanine!À voir!

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2005
CARL CONSTANTINEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

1 751 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CARACTÉRISTIQUES INTÉRESSANTES

INTÉRIEUR:
- superficie habitable de 1751* pieds carrés sur 2 étages
- planchers de bois francs sur deux étages
- superbe cuisine avec îlot, armoires haut de gamme, comptoir de granite & électro-ménagers de qualité
- plafonds cathédral à 12 et 14 pieds de hauteur
- suite des maîtres spacieuse et privée avec walk-in et salle de bain attenante
- salle de bain avec douche parapluie et vanité de granite
- escalier structural avec limon central et rampes de bois &
acier inox
- fenestration abondante
- orientation soleil maximisant lumière naturelle toute la journée
- plusieurs pièces récemment repeintes
- 2 thermopompes murales pour premier étage et mezzanine
- cinéma maison haute de gamme inclus(toile,projecteur,meuble,système de son)
- grand patio arrière en acier galvanisé sans entretien avec connexion pour BBQ au gaz naturel
- balcon menant au SPA au niveau de la mezzanine

EXTÉRIEUR;
- construction entièrement de briques
- grand rangement extérieur
- vaste garage détaché de 16'10'' x 25' exclusif à l'unité 2604
- allée et stationnement asphaltés
- aménagement paysager verdoyant et orné de nombreuses plantes et fleurs colorées
- boyaux d'arrosage pour laver les véhicules
- voisins éloignés
- vue sur ruisseau Notre-Dame en partie sur le terrain

SECTEUR:
- accès facile autoroutes 30 & 132
- arrêt d'autobus devant la propriété
- écoles primaires publiques et privées à proximité
- plusieurs parcs et espaces verts tout près
- centre-ville à proximité

RÉNOS & GESTION:
- frais de co-propriété raisonnables
- coffres du fonds de prévoyance biens garnis
- gestion proactive efficace
- toiture 2014
- réservoirs à eau chaude remplacés 2016
- remplacement des deux thermopompes(2604) 2017
- remplacement 90% des thermos de fenêtres(2604) 2019
- modifications à la superficie de la mezzanine(2604) 2019
- remplacement de 66% des thermos des fenêtres du complexe 2019

En résumé, vous verrez rarement une propriété aussi intéressante et offrant autant à ce prix. Ne ratez pas cette occasion!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

1 751 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 3'4" Céramique
Salon 2e niveau 17'8" X 14'5" Bois plaf cath.drale 14'
Chambre 2e niveau 13'11" X 14' Céramique
Salle à manger 2e niveau 11'3" X 10' Bois
Cuisine 2e niveau 13'2" X 11'7" Céramique plaf cathédrale 12'
Coin-repas 2e niveau 6' X 7' Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'10" X 12'7" Bois + walk-in 4 x 5
Salle de bains 2e niveau 12'6" X 7'3" Céramique Sdb attenante
Salle familiale 3e niveau 27'2" X 19'3" Céramique + balcon menant au SPA
Salle d'eau 3e niveau 5' X 3' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompes murales x 2 , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles,tringles,rideaux,stores,luminaires,électros cuisine;plaque Jen-Air au gaz,micro-onde,four encastré Jen-Air,l-vaisselle Bosch,alarme non-relié,asp central,éch d'air,rés-eau chaude au gaz,6 h-parleurs encastrés,cinéma maison,aquarium,bureaux avec lit escamotable,meuble TV salon,2 Thp murales,SPA

Cellier, téléviseur plat et son support mural dans chambre des maîtres

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
2604 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 0K4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.9%
  • 25.0%
  • 19.7%
  • 18.4%
  • 15.3%
  • 41.2%
  • 15.5%
  • 1.8%
  • 41.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CARL CONSTANTINEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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  • (2019)
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