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217 500 $

Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield

217 500 $

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217 500 $

Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield

217 500 $

Prochaine visite libre

9 Rue Émard, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 4L3

Propriété offrant un bon potentiel, sise sur rue très calme, superficie habitable intéressante de 1258pc. plus sous-sol pouvant être aménagé. 3 salles de bains complètes. Facile d'accès , près autoroute 30. Un seul propriétaire depuis 1951. Garage sur 2 étages idéal pour artisan ou travailleur autonome. Occasion à saisir!

  • Superficie du terrain: 4 949 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1952
MARC-ANTOINE BEAUGRAND
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
MICHELINE BEAUGRAND
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'70" X 39'

1952

1 258,3 Pi2

Détaché , Double largeur

Salle familiale : SS

Salle de bains attenante , une salle de bains par étage

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisée sur une rue calme à proximité de l'accès à l'autoroute 30. Très facile d'accès.

Construite en 1952, cette propriété n'a connu qu'un seul propriétaire au fil des ans. Conçu pour y loger une petite famille, initialement elle présentait deux chambres à l'étage et une chambre au rez-de-chaussée.

Le propriétaire a construit dans la cour arrière un grand garage lui permettant de s'adonner à ses activités de travailleur autonome et ainsi sur deux étages il y a aménagé un atelier de réparation.

La propriété:

Présente un excellent potentiel pour y installer une petite famille:

--- REZ DE CHAUSSÉE ---
- entrée sur le coté sur deux paliers;
- salon ouvert sur une salle à manger, le tout adjacent à la
cuisine
- cuisine avec armoires de bois et coin -repas;
- chambre principale de bonnes dimensions avec accès à une salle de bains avec une sortie à la cour arrière.

--- ÉTAGE ---
- chambre à coucher en façade de la propriété
- à l'arrière se trouve une cuisine aménagé dans ce qui jadis a été une chambre à coucher
- une salle de bains complète l'aménagement de l'étage

--- SOUS-SOL ---
- Une salle familiale y a été aménagée il y a plusieurs années, un réaménagement a eu lieu suite à une infiltration d'eau. Les assurances y ont fait les travaux nécessaires: (revêtement du plancher, des murs) un poêle à bois de type combustion lente y a été installé, mais le vendeur ne peut en garantir la conformité , ni celle de la cheminée; l'acheteur l'acceptant tel quel à ses risques et périls.
- Un salle de bains avec douche indépendante complète le sous-sol.

Le système de chauffage a été modifié il y a quelques années , il est actuellement composé d'un système électrique à eau chaude.

Une cave de service est existante sous la partie qui constitue un ajout à la propriété initiale.

Le vaste garage qui se trouve dans la cour arrière a été construit par le propriétaire qui y a installé son atelier de réparation. Deux étages sont donc à la disposition du futur propriétaire, soit pour y loger ses autos et y aménager un atelier répondant à ses besoins spécifiques.

Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur puisqu'il s'agit du règlement d'une succession.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'70" X 39'

1952

1 258,3 Pi2

Détaché , Double largeur

Salle familiale : SS

Salle de bains attenante , une salle de bains par étage

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 109'11"

4 949,25 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19'10" X 14'8" irr. Plancher flottant ouvert sur salle à manger
Solarium 1er niveau/RDC 9'2" X 8' Tapis accès pa le salon
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 8'10" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 8'10" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 12'10" Couvre-sols souples accès salle de bains
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 7' irr. Céramique
Chambre 2e niveau 11'8" X 8' Tapis
Salle familiale 2e niveau 14' X 12'3" irr. Couvre-sols souples 3e chambre possible
Salle de bains 2e niveau 8' X 6'5" Couvre-sols souples
Salle familiale Sous-sol 1 19'3" X 14'5" Plancher flottant
Boudoir Sous-sol 1 14' X 8'5" Plancher flottant combustion lente
Salle de bains Sous-sol 1 9' X 4'9" irr. Céramique douche indépendante
Salle de lavage Sous-sol 2 5'8" X 5' Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Poêle au bois , Poêle - Autre

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aucun bien inclus

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
9 Rue Émard, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 4L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 37.5%
  • 27.0%
  • 14.7%
  • 13.0%
  • 4.4%
  • 24.5%
  • 3.6%
  • 21.3%
  • 50.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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